山水築居
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.8 坪
山水築居 實價登錄行情概況
山水築居位於雲林縣斗南鎮，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 20.9 萬至 22.1 萬/坪。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,035 萬
2026-07-01 · 20.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,050 萬
2025-08-12 · 20.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,035 萬
2025-06-21 · 20.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,050 萬
2025-06-09 · 21.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,060 萬
2025-03-30 · 21.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,055 萬
2025-03-28 · 21.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,060 萬
2025-03-20 · 21.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,050 萬
2025-03-16 · 21.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,055 萬
2025-03-16 · 21.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口1,056 萬
2025-03-15 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,035 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/7 |
| 2025-08-12 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,050 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 四層/7 |
| 2025-06-21 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,035 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 四層/7 |
| 2025-06-09 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,050 萬 | 21.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/7 |
| 2025-03-30 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,060 萬 | 21.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-28 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,055 萬 | 21.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-20 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,060 萬 | 21.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/7 |
| 2025-03-16 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,050 萬 | 21.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-16 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,055 萬 | 21.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-15 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,056 萬 | 21.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/7 |
山水築居 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 32%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水築居目前社區 | 21.2 萬/坪 | 44.8 坪 | - | 11 | ||
| 桂林山水系列-山水築居 | 21.3 萬 | 44.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展揚時代 | 21.3 萬 | 47.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台和他里霧 | 21.9 萬 | 52.3 坪 | 2025 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 斗南春不老 | 20.3 萬 | 35.2 坪 | 2024 | 44 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福天地8 | 22.5 萬 | 51.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 斗南薪家一期 | 25.4 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水築居最新平均成交價是多少？
山水築居最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 951 萬，共 11 筆成交紀錄。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與山水築居條件最接近的社區包括：桂林山水系列-山水築居（21.3 萬/坪）、展揚時代（21.3 萬/坪）、台和他里霧（21.9 萬/坪）、斗南春不老（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水築居比斗南鎮行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水築居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水築居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。