雲龍太棧6期
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
23.4 坪
雲龍太棧6期 實價登錄行情概況
雲龍太棧6期位於雲林縣斗南鎮（新興街375號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 22.3 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號三樓之２502 萬
2024-12-15 · 27.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號二樓之３780 萬
2024-06-08 · 27.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號四樓之２468 萬
2024-05-06 · 25.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號五樓之１635 萬
2024-05-05 · 28.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號六樓之２500 萬
2024-03-13 · 29.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號三樓之５790 萬
2024-03-01 · 24.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號五樓之２460 萬
2024-02-29 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號三樓之３750 萬
2024-01-27 · 25.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號六樓之１470 萬
2023-12-30 · 25.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新興街３６３號五樓之５750 萬
2023-12-09 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號三樓之２ | 502 萬 | 27.5 萬/坪 | 18.3 坪 | 三層/六層 |
| 2024-06-08 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號二樓之３ | 780 萬 | 27.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/六層 |
| 2024-05-06 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號四樓之２ | 468 萬 | 25.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-05 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號五樓之１ | 635 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/六層 |
| 2024-03-13 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號六樓之２ | 500 萬 | 29.2 萬/坪 | 17.1 坪 | 六層/六層 |
| 2024-03-01 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號三樓之５ | 790 萬 | 24.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/六層 |
| 2024-02-29 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號五樓之２ | 460 萬 | 25.2 萬/坪 | 18.3 坪 | 五層/六層 |
| 2024-01-27 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號三樓之３ | 750 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-30 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號六樓之１ | 470 萬 | 25.6 萬/坪 | 18.4 坪 | 六層/六層 |
| 2023-12-09 | 雲林縣斗南鎮新興街３６３號五樓之５ | 750 萬 | 23.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/六層 |
雲龍太棧6期 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 87%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
14 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 24.0%。
半數成交落在 24.9–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲龍太棧6期目前社區 | 26.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 2025 | 14 | ||
| 雲龍太棧第6期 | 26.2 萬 | 23.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一暘文心 | 24.2 萬 | 22.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風cityII | 26.4 萬 | 29.3 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福都會二期 | 24.1 萬 | 21.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 六合馥寓 | 25.3 萬 | 27.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福都會2 | 23.8 萬 | 21.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲龍太棧6期最新平均成交價是多少？
雲龍太棧6期最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 617 萬，共 14 筆成交紀錄。
雲龍太棧6期近期房價走勢如何？
雲龍太棧6期近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 22.3 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲龍太棧6期是哪一年的社區？有多少戶？
雲龍太棧6期建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 21 戶。
雲龍太棧6期位於什麼位置？
雲龍太棧6期位於雲林縣斗南鎮新興街375號旁。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與雲龍太棧6期條件最接近的社區包括：雲龍太棧第6期（26.2 萬/坪）、一暘文心（24.2 萬/坪）、微風cityII（26.4 萬/坪）、幸福都會二期（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲龍太棧6期比斗南鎮行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 24.0%。
雲龍太棧6期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲龍太棧6期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。