六合馥寓
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
27.9 坪
六合馥寓 實價登錄行情概況
六合馥寓位於雲林縣斗南鎮（六合街），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 22.1 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮六合街730 萬
2024-09-07 · 27.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街720 萬
2024-06-23 · 27.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街830 萬
2024-04-28 · 24.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街825 萬
2024-04-08 · 24.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街675 萬
2024-02-02 · 25.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街690 萬
2023-10-28 · 25.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街830 萬
2023-10-03 · 24.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街580 萬
2023-09-01 · 22.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街690 萬
2023-07-03 · 26.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮六合街687 萬
2023-06-10 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 730 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-23 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 720 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-28 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 830 萬 | 24.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-08 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 825 萬 | 24.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-02 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 675 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-28 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 690 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-03 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 830 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-01 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 580 萬 | 22.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-03 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 690 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-10 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 687 萬 | 26.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/5 |
六合馥寓 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 74%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六合馥寓目前社區 | 25.3 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 15 | ||
| 微風cityII | 26.4 萬 | 29.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合總君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 斗南首璽-華廈 | 23.2 萬 | 27.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺悅榕花園 | 22.9 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲龍太棧第6期 | 26.2 萬 | 23.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
六合馥寓最新平均成交價是多少？
六合馥寓最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 664 萬，共 15 筆成交紀錄。
六合馥寓近期房價走勢如何？
六合馥寓近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 22.1 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
六合馥寓是哪一年的社區？有多少戶？
六合馥寓社區總戶數 20 戶。
六合馥寓位於什麼位置？
六合馥寓位於雲林縣斗南鎮六合街。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與六合馥寓條件最接近的社區包括：微風cityII（26.4 萬/坪）、合總君悅II（23.6 萬/坪）、君悅II（23.6 萬/坪）、斗南首璽-華廈（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
六合馥寓比斗南鎮行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
六合馥寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
六合馥寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。