君悅II
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
28.5 坪
君悅II 實價登錄行情概況
君悅II位於雲林縣斗南鎮，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 20.3 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮文昌路802 萬
2025-05-21 · 24.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路820 萬
2025-05-21 · 25.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路519 萬
2025-05-21 · 21.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路807 萬
2025-05-21 · 25.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路817 萬
2025-05-19 · 25.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路837 萬
2025-05-19 · 26.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路828 萬
2025-05-19 · 25.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路720 萬
2025-05-19 · 21.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路556 萬
2025-05-17 · 22.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮文昌路568 萬
2025-05-17 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 802 萬 | 24.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/14 |
| 2025-05-21 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 820 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/14 |
| 2025-05-21 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 519 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/14 |
| 2025-05-21 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 807 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 十三層/14 |
| 2025-05-19 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 817 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 十四層/14 |
| 2025-05-19 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 837 萬 | 26.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十四層/14 |
| 2025-05-19 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 828 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 十四層/14 |
| 2025-05-19 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 720 萬 | 21.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/14 |
| 2025-05-17 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 556 萬 | 22.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/14 |
| 2025-05-17 | 雲林縣斗南鎮文昌路 | 568 萬 | 23.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/14 |
君悅II 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 55%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君悅II目前社區 | 23.6 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 95 | ||
| 合總君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 斗南首璽-華廈 | 23.2 萬 | 27.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺悅榕花園 | 22.9 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 六合馥寓 | 25.3 萬 | 27.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 斗南首璽 | 23.8 萬 | 34.9 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風cityII | 26.4 萬 | 29.3 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君悅II最新平均成交價是多少？
君悅II最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 95 筆成交紀錄。
君悅II近期房價走勢如何？
君悅II近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 20.3 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與君悅II條件最接近的社區包括：合總君悅II（23.6 萬/坪）、斗南首璽-華廈（23.2 萬/坪）、富旺悅榕花園（22.9 萬/坪）、六合馥寓（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君悅II比斗南鎮行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君悅II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君悅II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。