崙背榮富雅郡II
均價/坪
12.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.6 坪
崙背榮富雅郡II 實價登錄行情概況
崙背榮富雅郡II位於雲林縣崙背鄉（西安路20號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 12.7 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 10.1 萬至 13.6 萬/坪。想了解更多崙背鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看崙背鄉實價登錄- 雲林縣崙背鄉西安路１２號470 萬
2023-08-09 · 10.1 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉西安路２０之５號735 萬
2021-11-03 · 12.9 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉西安路２０之７號735 萬
2021-09-18 · 12.9 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉西安路２０之１號765 萬
2021-07-06 · 13.3 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉西安路２０之３號720 萬
2021-07-04 · 12.6 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉西安路２０之９號725 萬
2021-07-01 · 12.9 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉西安路２０之１１號750 萬
2021-05-04 · 13.0 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉西安路２０號866 萬
2021-04-30 · 13.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-09 | 雲林縣崙背鄉西安路１２號 | 470 萬 | 10.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-03 | 雲林縣崙背鄉西安路２０之５號 | 735 萬 | 12.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-09-18 | 雲林縣崙背鄉西安路２０之７號 | 735 萬 | 12.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-07-06 | 雲林縣崙背鄉西安路２０之１號 | 765 萬 | 13.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-07-04 | 雲林縣崙背鄉西安路２０之３號 | 720 萬 | 12.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-07-01 | 雲林縣崙背鄉西安路２０之９號 | 725 萬 | 12.9 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-05-04 | 雲林縣崙背鄉西安路２０之１１號 | 750 萬 | 13.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-30 | 雲林縣崙背鄉西安路２０號 | 866 萬 | 13.6 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/三層 |
崙背榮富雅郡II 數據解讀
每一項都對照崙背鄉其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
崙背鄉有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 0%；中位數 17.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.9%，其餘為公設與附屬建物。崙背鄉中位數 92.9%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
8 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在崙背鄉 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.7 萬/坪，比崙背鄉有成交紀錄的 9 個社區的中位數 17.8 萬/坪低 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.8–13.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崙背榮富雅郡II目前社區 | 12.7 萬/坪 | 56.6 坪 | 2021 | 8 | ||
| 富貴邑3 | 13 萬 | 52.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陽明大富 | 16 萬 | 55.7 坪 | - | 46 | 坪數相近 | 比較 |
| 巨富2期 | 18.2 萬 | 60.1 坪 | 2023 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 青砌一期 | 16.6 萬 | 49.2 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 本色 | 20.9 萬 | 42.8 坪 | 2024 | 17 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣立天下一期 | 17.8 萬 | 50.1 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崙背榮富雅郡II最新平均成交價是多少？
崙背榮富雅郡II最新實價登錄平均單價約 12.7 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 8 筆成交紀錄。
崙背榮富雅郡II是哪一年的社區？有多少戶？
崙背榮富雅郡II建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 7 戶。
崙背榮富雅郡II位於什麼位置？
崙背榮富雅郡II位於雲林縣崙背鄉西安路20號。
崙背鄉有哪些相似社區可比較？
與崙背榮富雅郡II條件最接近的社區包括：富貴邑3（13 萬/坪）、陽明大富（16 萬/坪）、巨富2期（18.2 萬/坪）、青砌一期（16.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崙背榮富雅郡II比崙背鄉行情高還是低？
平均 12.7 萬/坪，比崙背鄉有成交紀錄的 9 個社區的中位數 17.8 萬/坪低 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崙背榮富雅郡II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在崙背鄉 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崙背榮富雅郡II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.8–13.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。