本色
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
42.8 坪
本色 實價登錄行情概況
本色位於雲林縣崙背鄉（南昌路760號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 19.8 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多崙背鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看崙背鄉實價登錄- 雲林縣崙背鄉南昌路７６２之２號888 萬
2024-08-17 · 21.3 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６２之３號880 萬
2024-08-13 · 21.1 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６０之５號880 萬
2024-08-11 · 21.1 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６２之５號888 萬
2024-08-06 · 21.3 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６０之３號880 萬
2024-08-04 · 21.1 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６０之６號920 萬
2024-08-02 · 20.7 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６６之３號938 萬
2024-07-30 · 22.4 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６０之２號890 萬
2024-07-28 · 21.1 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６２之７號880 萬
2024-07-28 · 20.6 萬/坪
- 雲林縣崙背鄉南昌路７６６之６號968 萬
2024-07-19 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６２之２號 | 888 萬 | 21.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-13 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６２之３號 | 880 萬 | 21.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-11 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６０之５號 | 880 萬 | 21.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-06 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６２之５號 | 888 萬 | 21.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-04 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６０之３號 | 880 萬 | 21.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-02 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６０之６號 | 920 萬 | 20.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-30 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６６之３號 | 938 萬 | 22.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-28 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６０之２號 | 890 萬 | 21.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-28 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６２之７號 | 880 萬 | 20.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-19 | 雲林縣崙背鄉南昌路７６６之６號 | 968 萬 | 19.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/三層 |
本色 數據解讀
每一項都對照崙背鄉其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
崙背鄉有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 80%；中位數 17.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.1%，其餘為公設與附屬建物。崙背鄉中位數 92.9%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在崙背鄉 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比崙背鄉有成交紀錄的 9 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本色目前社區 | 20.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 2024 | 17 | ||
| 閤豐大吉利 | 19.7 萬 | 48.5 坪 | 2024 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 東興Happy Go | 17.8 萬 | 47.1 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 巨富2期 | 18.2 萬 | 60.1 坪 | 2023 | 7 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 廣立天下一期 | 17.8 萬 | 50.1 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 福便達 | 20.9 萬 | 22.5 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 青砌一期 | 16.6 萬 | 49.2 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
本色最新平均成交價是多少？
本色最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 893 萬，共 17 筆成交紀錄。
本色近期房價走勢如何？
本色近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 19.8 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
本色是哪一年的社區？有多少戶？
本色建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 23 戶。
本色位於什麼位置？
本色位於雲林縣崙背鄉南昌路760號。
崙背鄉有哪些相似社區可比較？
與本色條件最接近的社區包括：閤豐大吉利（19.7 萬/坪）、東興Happy Go（17.8 萬/坪）、巨富2期（18.2 萬/坪）、廣立天下一期（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
本色比崙背鄉行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比崙背鄉有成交紀錄的 9 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
本色最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在崙背鄉 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
本色成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。