一品苑
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
28.9 坪
一品苑 實價登錄行情概況
一品苑位於雲林縣麥寮鄉，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 19.2 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多麥寮鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麥寮鄉實價登錄- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭（門牌尚未申請）869 萬
2025-08-14 · 21.5 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭（門牌尚未申請）409 萬
2025-03-28 · 20.3 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭（門牌尚未申請）460 萬
2024-12-25 · 22.1 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請470 萬
2024-08-15 · 22.6 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請470 萬
2024-08-15 · 22.6 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請882 萬
2024-07-19 · 21.9 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請832 萬
2024-07-16 · 21.8 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請877 萬
2024-07-16 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請588 萬
2024-06-25 · 22.3 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請880 萬
2024-05-18 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭（門牌尚未申請） | 869 萬 | 21.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/10 |
| 2025-03-28 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭（門牌尚未申請） | 409 萬 | 20.3 萬/坪 | 17.4 坪 | 五層/10 |
| 2024-12-25 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭（門牌尚未申請） | 460 萬 | 22.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 六層/10 |
| 2024-08-15 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請 | 470 萬 | 22.6 萬/坪 | 17.4 坪 | 七層/10 |
| 2024-08-15 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請 | 470 萬 | 22.6 萬/坪 | 17.4 坪 | 七層/10 |
| 2024-07-19 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請 | 882 萬 | 21.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-16 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請 | 832 萬 | 21.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/10 |
| 2024-07-16 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請 | 877 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/10 |
| 2024-06-25 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請 | 588 萬 | 22.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/10 |
| 2024-05-18 | 雲林縣麥寮鄉橋頭村橋頭門牌尚未申請 | 880 萬 | 22.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/10 |
一品苑 數據解讀
每一項都對照麥寮鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麥寮鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 81%；中位數 18.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麥寮鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比麥寮鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品苑目前社區 | 20.9 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 55 | ||
| 呈諭建設第三期 | 18 萬 | 30.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橋頭之星住宅興建工程 | 17.9 萬 | 31.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 富貴旺居 | 27.6 萬 | 48.3 坪 | - | 21 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂居邁遼 | 21.8 萬 | 55.7 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 大灣社區 | 18.7 萬 | 51.3 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 明成國泰 | 18.8 萬 | 54.1 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品苑最新平均成交價是多少？
一品苑最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 612 萬，共 55 筆成交紀錄。
一品苑近期房價走勢如何？
一品苑近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 19.2 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麥寮鄉有哪些相似社區可比較？
與一品苑條件最接近的社區包括：呈諭建設第三期（18 萬/坪）、橋頭之星住宅興建工程（17.9 萬/坪）、富貴旺居（27.6 萬/坪）、樂居邁遼（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品苑比麥寮鄉行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比麥寮鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麥寮鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。