樂居邁遼
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.7 坪
樂居邁遼 實價登錄行情概況
樂居邁遼位於雲林縣麥寮鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 55.7 坪，成交單價介於 19.8 萬至 23.3 萬/坪。想了解更多麥寮鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麥寮鄉實價登錄- 雲林縣麥寮鄉中山路97巷1,180 萬
2024-03-14 · 22.4 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉中山路97巷1,260 萬
2024-03-03 · 20.9 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請1,220 萬
2023-05-07 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請1,170 萬
2023-04-30 · 21.5 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請1,060 萬
2023-04-29 · 20.1 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請1,330 萬
2023-04-27 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請1,330 萬
2023-04-27 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請1,148 萬
2023-04-26 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷 | 1,180 萬 | 22.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
| 2024-03-03 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷 | 1,260 萬 | 20.9 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/3 |
| 2023-05-07 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請 | 1,220 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
| 2023-04-30 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請 | 1,170 萬 | 21.5 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/3 |
| 2023-04-29 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請 | 1,060 萬 | 20.1 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
| 2023-04-27 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請 | 1,330 萬 | 23.3 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/3 |
| 2023-04-27 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請 | 1,330 萬 | 23.3 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/3 |
| 2023-04-26 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷門牌尚未申請 | 1,148 萬 | 19.8 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/3 |
樂居邁遼 數據解讀
每一項都對照麥寮鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麥寮鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 88%；中位數 18.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麥寮鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比麥寮鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂居邁遼目前社區 | 21.8 萬/坪 | 55.7 坪 | - | 8 | ||
| 大灣社區 | 18.7 萬 | 51.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 狀元居 | 17.9 萬 | 59.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福安三期 | 17.2 萬 | 55.1 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首擇3 | 18.1 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 易墅家 | 18.1 萬 | 48.7 坪 | - | 15 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 易墅家 | 18.1 萬 | 48.7 坪 | - | 15 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂居邁遼最新平均成交價是多少？
樂居邁遼最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 1,212 萬，共 8 筆成交紀錄。
麥寮鄉有哪些相似社區可比較？
與樂居邁遼條件最接近的社區包括：大灣社區（18.7 萬/坪）、狀元居（17.9 萬/坪）、福安三期（17.2 萬/坪）、首擇3（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂居邁遼比麥寮鄉行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比麥寮鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂居邁遼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麥寮鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂居邁遼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。