鴻築鴻栗
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.5 坪
鴻築鴻栗 實價登錄行情概況
鴻築鴻栗位於苗栗縣後龍鎮（槺榔一街、龍椅七街、槺榔二街交叉口），社區總戶數 330 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 28.1 萬至 35.0 萬/坪。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口1,167 萬
2026-09-06 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口1,145 萬
2026-09-02 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口1,765 萬
2026-08-28 · 35.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口951 萬
2026-08-28 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口1,078 萬
2026-08-28 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口1,210 萬
2026-08-24 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口880 萬
2026-08-24 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口879 萬
2026-08-15 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口923 萬
2026-08-12 · 28.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口1,000 萬
2026-08-11 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 1,167 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/9 |
| 2026-09-02 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 1,145 萬 | 29.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/9 |
| 2026-08-28 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 1,765 萬 | 35.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 一層/10 |
| 2026-08-28 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 951 萬 | 29.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/10 |
| 2026-08-28 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 1,078 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/9 |
| 2026-08-24 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 1,210 萬 | 29.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/9 |
| 2026-08-24 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 880 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/10 |
| 2026-08-15 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 879 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/10 |
| 2026-08-12 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 923 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/10 |
| 2026-08-11 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街與?榔一街交叉路口 | 1,000 萬 | 31.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 一層/10 |
鴻築鴻栗 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 58%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 330 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 37 筆，在後龍鎮 74 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 73 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻築鴻栗目前社區 | 29.4 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 37 | ||
| 綻高鐵 | 28.5 萬 | 29.1 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO21 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瀚鄰2 | 28.5 萬 | 27.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新幹線 | 29.9 萬 | 25.4 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵A+ | 30.9 萬 | 29.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福雄郡NO.21 | 30.5 萬 | 32.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻築鴻栗最新平均成交價是多少？
鴻築鴻栗最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 899 萬，共 37 筆成交紀錄。
鴻築鴻栗是哪一年的社區？有多少戶？
鴻築鴻栗社區總戶數 330 戶。
鴻築鴻栗位於什麼位置？
鴻築鴻栗位於苗栗縣後龍鎮槺榔一街、龍椅七街、槺榔二街交叉口。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與鴻築鴻栗條件最接近的社區包括：綻高鐵（28.5 萬/坪）、幸福雄郡NO21（30.4 萬/坪）、瀚鄰2（28.5 萬/坪）、新幹線（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻築鴻栗比後龍鎮行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 73 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻築鴻栗最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 37 筆，在後龍鎮 74 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻築鴻栗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。