瀚鄰2
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
27.5 坪
瀚鄰2 實價登錄行情概況
瀚鄰2位於苗栗縣後龍鎮（龍頂段242地號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 27.2 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁857 萬
2026-05-18 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁853 萬
2026-01-20 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁1,065 萬
2025-03-02 · 29.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁996 萬
2024-10-25 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁995 萬
2024-10-23 · 31.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁1,007 萬
2024-10-20 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁1,026 萬
2024-10-17 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁857 萬
2024-10-17 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁857 萬
2024-10-17 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁857 萬
2024-10-17 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 857 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/6 |
| 2026-01-20 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 853 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/6 |
| 2025-03-02 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 1,065 萬 | 29.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/6 |
| 2024-10-25 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 996 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/6 |
| 2024-10-23 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 995 萬 | 31.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/6 |
| 2024-10-20 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 1,007 萬 | 27.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/6 |
| 2024-10-17 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 1,026 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/6 |
| 2024-10-17 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 857 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/6 |
| 2024-10-17 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 857 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/6 |
| 2024-10-17 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街146號旁 | 857 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/6 |
瀚鄰2 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 56%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀚鄰2目前社區 | 28.5 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 11 | ||
| 綻高鐵 | 28.6 萬 | 29.4 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ONE市達 | 25.6 萬 | 27 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新幹線 | 30.4 萬 | 24.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO19期 | 32.6 萬 | 28 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡13期 | 31.4 萬 | 25.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO21 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瀚鄰2最新平均成交價是多少？
瀚鄰2最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 11 筆成交紀錄。
瀚鄰2近期房價走勢如何？
瀚鄰2近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 27.2 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瀚鄰2是哪一年的社區？有多少戶？
瀚鄰2社區總戶數 14 戶。
瀚鄰2位於什麼位置？
瀚鄰2位於苗栗縣後龍鎮龍頂段242地號。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與瀚鄰2條件最接近的社區包括：綻高鐵（28.6 萬/坪）、ONE市達（25.6 萬/坪）、新幹線（30.4 萬/坪）、幸福雄郡NO19期（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瀚鄰2比後龍鎮行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瀚鄰2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瀚鄰2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。