鳳居no.5-立夏II
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.1 坪
鳳居no.5-立夏II 實價登錄行情概況
鳳居no.5-立夏II位於苗栗縣竹南鎮（明勝路482巷6號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 63.1 坪，成交單價介於 20.4 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,888 萬
2022-11-10 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,478 萬
2022-10-29 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁2,280 萬
2022-10-27 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,458 萬
2022-09-28 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,428 萬
2022-09-25 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,428 萬
2022-09-20 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,428 萬
2022-09-17 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,428 萬
2022-09-12 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,600 萬
2022-09-12 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁1,490 萬
2022-09-12 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-10 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,888 萬 | 25.4 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/4 |
| 2022-10-29 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,478 萬 | 25.4 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-10-27 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 2,280 萬 | 20.4 萬/坪 | 111.8 坪 | 全/5 |
| 2022-09-28 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,458 萬 | 25.1 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-09-25 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,428 萬 | 25.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2022-09-20 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,428 萬 | 25.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2022-09-17 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,428 萬 | 25.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2022-09-12 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,428 萬 | 25.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2022-09-12 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,600 萬 | 29.3 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2022-09-12 | 苗栗縣竹南鎮明勝路480號旁 | 1,490 萬 | 25.4 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
鳳居no.5-立夏II 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 32%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳居no.5-立夏II目前社區 | 25.2 萬/坪 | 63.1 坪 | - | 12 | ||
| 立夏Ⅱ | 25.2 萬 | 63.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐杰禾豐 | 24.1 萬 | 64.3 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾園NO.6 | 26.2 萬 | 64.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾園No.6 | 26.2 萬 | 64.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍山綠漾 | 26.6 萬 | 57.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上德滙 | 23.1 萬 | 58.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳居no.5-立夏II最新平均成交價是多少？
鳳居no.5-立夏II最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 1,566 萬，共 12 筆成交紀錄。
鳳居no.5-立夏II是哪一年的社區？有多少戶？
鳳居no.5-立夏II社區總戶數 12 戶。
鳳居no.5-立夏II位於什麼位置？
鳳居no.5-立夏II位於苗栗縣竹南鎮明勝路482巷6號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與鳳居no.5-立夏II條件最接近的社區包括：立夏Ⅱ（25.2 萬/坪）、豐杰禾豐（24.1 萬/坪）、禾園NO.6（26.2 萬/坪）、禾園No.6（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳居no.5-立夏II比竹南鎮行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳳居no.5-立夏II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳居no.5-立夏II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。