高鐵名邸2
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-6.2%
平均坪數
59.1 坪
高鐵名邸2 實價登錄行情概況
高鐵名邸2位於苗栗縣後龍鎮（槺榔二街288巷1號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 59.1 坪，成交單價介於 28.5 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價下跌 6.2%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,726 萬
2026-02-08 · 30.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,978 萬
2026-01-17 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,648 萬
2025-06-26 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,678 萬
2025-06-21 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,678 萬
2025-05-26 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,993 萬
2025-01-15 · 32.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,993 萬
2025-01-05 · 32.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,648 萬
2024-11-24 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街1,978 萬
2024-10-19 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,726 萬 | 30.4 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2026-01-17 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,978 萬 | 32.0 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2025-06-26 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,648 萬 | 28.5 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
| 2025-06-21 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,678 萬 | 29.6 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2025-05-26 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,678 萬 | 29.6 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2025-01-15 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,993 萬 | 32.3 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-05 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,993 萬 | 32.3 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-24 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,648 萬 | 29.0 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2024-10-19 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街 | 1,978 萬 | 32.0 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
高鐵名邸2 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 68%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.6–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵名邸2目前社區 | 30.6 萬/坪 | 59.1 坪 | - | 9 | ||
| 暢園 | 31.7 萬 | 62.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站締寶2 | 29.8 萬 | 64.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站締寶No.2 | 30.1 萬 | 66.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝墅家 | 30.8 萬 | 54.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 有謙NO.42 | 28.8 萬 | 70.9 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶33 | 27.5 萬 | 53.4 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵名邸2最新平均成交價是多少？
高鐵名邸2最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,813 萬，共 9 筆成交紀錄。
高鐵名邸2近期房價走勢如何？
高鐵名邸2近一年單價下跌 6.2%，成交單價介於 28.5 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高鐵名邸2是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵名邸2社區總戶數 16 戶。
高鐵名邸2位於什麼位置？
高鐵名邸2位於苗栗縣後龍鎮槺榔二街288巷1號。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與高鐵名邸2條件最接近的社區包括：暢園（31.7 萬/坪）、新站締寶2（29.8 萬/坪）、新站締寶No.2（30.1 萬/坪）、藝墅家（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵名邸2比後龍鎮行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高鐵名邸2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵名邸2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。