暢園
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
62.7 坪
暢園 實價登錄行情概況
暢園位於苗栗縣後龍鎮（槺榔二街和頂椅二街交叉口），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 62.7 坪，成交單價介於 29.2 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口2,188 萬
2026-04-14 · 33.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口1,888 萬
2025-01-04 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口2,188 萬
2024-09-18 · 33.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口2,688 萬
2024-08-08 · 33.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口1,588 萬
2024-07-29 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口1,888 萬
2024-07-26 · 29.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口1,580 萬
2024-07-17 · 30.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口2,188 萬
2024-07-13 · 33.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口1,588 萬
2024-07-10 · 29.5 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口2,188 萬
2024-07-09 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 2,188 萬 | 33.4 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/4 |
| 2025-01-04 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 1,888 萬 | 29.3 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2024-09-18 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 2,188 萬 | 33.4 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-08 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 2,688 萬 | 33.3 萬/坪 | 80.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-29 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 1,588 萬 | 29.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-26 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 1,888 萬 | 29.2 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-17 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 1,580 萬 | 30.6 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 2,188 萬 | 33.3 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-10 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 1,588 萬 | 29.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-09 | 苗栗縣後龍鎮?榔二街與頂椅二街交叉口 | 2,188 萬 | 33.4 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/4 |
暢園 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 81%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 暢園目前社區 | 31.7 萬/坪 | 62.7 坪 | - | 22 | ||
| 高鐵名邸2 | 30.6 萬 | 59.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站締寶2 | 29.8 萬 | 64.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站締寶No.2 | 30.1 萬 | 66.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有謙NO.42 | 28.8 萬 | 70.9 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站帝寶 | 33.4 萬 | 79.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站帝寶No.2 | 33.4 萬 | 79.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
暢園最新平均成交價是多少？
暢園最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 2,001 萬，共 22 筆成交紀錄。
暢園近期房價走勢如何？
暢園近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 29.2 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
暢園是哪一年的社區？有多少戶？
暢園社區總戶數 30 戶。
暢園位於什麼位置？
暢園位於苗栗縣後龍鎮槺榔二街和頂椅二街交叉口。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與暢園條件最接近的社區包括：高鐵名邸2（30.6 萬/坪）、新站締寶2（29.8 萬/坪）、新站締寶No.2（30.1 萬/坪）、有謙NO.42（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
暢園比後龍鎮行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
暢園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
暢園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。