姐妹市(公寓區)
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+44%
平均坪數
29.5 坪
姐妹市(公寓區) 實價登錄行情概況
姐妹市(公寓區)位於苗栗縣竹南鎮（科專五路283號對面），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 19.6 萬至 56.7 萬/坪，近一年單價上漲 44%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁1,825 萬
2024-09-28 · 56.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號二樓之二1,825 萬
2024-09-28 · 55.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號二樓之七1,680 萬
2024-09-27 · 53.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁1,680 萬
2024-09-27 · 54.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁1,710 萬
2024-09-07 · 55.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號三樓之五1,800 萬
2024-09-07 · 51.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁1,800 萬
2024-09-07 · 52.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號五樓之五1,825 萬
2024-09-07 · 52.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁1,825 萬
2024-09-07 · 53.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號五樓之七1,710 萬
2024-09-07 · 54.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁 | 1,825 萬 | 56.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號二樓之二 | 1,825 萬 | 55.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-27 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號二樓之七 | 1,680 萬 | 53.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-27 | 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁 | 1,680 萬 | 54.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-07 | 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁 | 1,710 萬 | 55.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號三樓之五 | 1,800 萬 | 51.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-07 | 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁 | 1,800 萬 | 52.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號五樓之五 | 1,825 萬 | 52.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-07 | 苗栗縣竹南鎮科專五路329號旁 | 1,825 萬 | 53.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路３３１號五樓之七 | 1,710 萬 | 54.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/五層 |
姐妹市(公寓區) 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 96%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 23.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
45 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2025±5 年）的 32 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 102.5%。
半數成交落在 51.6–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 姐妹市(公寓區)目前社區 | 48.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 2025 | 45 | ||
| 旭正紅豆 | 46.4 萬 | 29.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東淯SHINE | 46.9 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 朋晨和心 | 48.2 萬 | 36.4 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富廣ONNI | 45.8 萬 | 33.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一百分 | 54.5 萬 | 27.2 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居品HOYA | 43.1 萬 | 27.4 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
姐妹市(公寓區)最新平均成交價是多少？
姐妹市(公寓區)最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,400 萬，共 45 筆成交紀錄。
姐妹市(公寓區)近期房價走勢如何？
姐妹市(公寓區)近一年單價上漲 44%，成交單價介於 19.6 萬至 56.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
姐妹市(公寓區)是哪一年的社區？有多少戶？
姐妹市(公寓區)建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 24 戶。
姐妹市(公寓區)位於什麼位置？
姐妹市(公寓區)位於苗栗縣竹南鎮科專五路283號對面。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與姐妹市(公寓區)條件最接近的社區包括：旭正紅豆（46.4 萬/坪）、東淯SHINE（46.9 萬/坪）、朋晨和心（48.2 萬/坪）、富廣ONNI（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
姐妹市(公寓區)比竹南鎮行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2025±5 年）的 32 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 102.5%。
姐妹市(公寓區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
姐妹市(公寓區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。