詠荷
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.2 坪
詠荷 實價登錄行情概況
詠荷位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 31.3 萬至 37.3 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,730 萬
2024-03-15 · 34.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,710 萬
2024-03-10 · 33.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,700 萬
2024-03-10 · 33.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,990 萬
2024-03-09 · 37.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,660 萬
2024-03-06 · 32.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,790 萬
2024-02-28 · 34.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,760 萬
2024-02-25 · 33.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,660 萬
2024-01-22 · 32.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,780 萬
2024-01-08 · 33.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔二街1,790 萬
2024-01-06 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,730 萬 | 34.2 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-10 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,710 萬 | 33.7 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-10 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,700 萬 | 33.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-09 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,990 萬 | 37.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-06 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,660 萬 | 32.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2024-02-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,790 萬 | 34.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
| 2024-02-25 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,760 萬 | 33.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2024-01-22 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,660 萬 | 32.7 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/4 |
| 2024-01-08 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,780 萬 | 33.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-06 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街 | 1,790 萬 | 34.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
詠荷 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 72%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.8–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠荷目前社區 | 34.1 萬/坪 | 52.2 坪 | - | 18 | ||
| 捷笙ART+ | 34.5 萬 | 42.1 坪 | - | 140 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 易太大美 | 33.4 萬 | 52.8 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 景御墅 | 34.6 萬 | 54.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日頭花 | 32.2 萬 | 62.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日頭花 | 32.2 萬 | 62.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相同時 | 33.8 萬 | 38.4 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠荷最新平均成交價是多少？
詠荷最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 1,780 萬，共 18 筆成交紀錄。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與詠荷條件最接近的社區包括：捷笙ART+（34.5 萬/坪）、易太大美（33.4 萬/坪）、景御墅（34.6 萬/坪）、日頭花（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠荷比竹南鎮行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠荷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠荷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。