栗都心悅 3
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.1 坪
栗都心悅 3 實價登錄行情概況
栗都心悅 3位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 27.1 萬至 30.4 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市近國際二巷648 萬
2026-01-13 · 30.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷720 萬
2025-11-15 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷710 萬
2025-10-20 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷700 萬
2025-10-08 · 27.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷725 萬
2025-09-27 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷795 萬
2025-08-29 · 27.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷775 萬
2025-08-29 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷770 萬
2025-08-28 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷720 萬
2025-08-25 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市近國際二巷770 萬
2025-08-24 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 648 萬 | 30.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-15 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 720 萬 | 27.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-20 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 710 萬 | 27.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-08 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 700 萬 | 27.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-27 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 725 萬 | 28.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-08-29 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 795 萬 | 27.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-29 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 775 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-08-28 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 770 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-25 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 720 萬 | 27.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-24 | 苗栗縣苗栗市近國際二巷 | 770 萬 | 28.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/5 |
栗都心悅 3 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 86%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗都心悅 3目前社區 | 28.0 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 11 | ||
| 臻璦永獻3 | 29.3 萬 | 23.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦悦 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双双 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗都心悅 | 26.9 萬 | 24.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱旋5 | 27.2 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昊翰 | 26 萬 | 23.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
栗都心悅 3最新平均成交價是多少？
栗都心悅 3最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 733 萬，共 11 筆成交紀錄。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與栗都心悅 3條件最接近的社區包括：臻璦永獻3（29.3 萬/坪）、悦悦（28.5 萬/坪）、双双（28.5 萬/坪）、栗都心悅（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
栗都心悅 3比苗栗市行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
栗都心悅 3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
栗都心悅 3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。