栗都心悅2
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
栗都心悅2 實價登錄行情概況
栗都心悅2位於苗栗縣苗栗市（至公路87號後方），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 26.0 萬至 32.6 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市至公路旁910 萬
2025-11-18 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市至公路旁900 萬
2025-02-08 · 26.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市至公路旁658 萬
2025-01-06 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市至公路旁1,000 萬
2024-12-30 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市至公路旁582 萬
2024-12-09 · 31.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市至公路旁620 萬
2024-12-07 · 30.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市至公路旁980 萬
2024-12-07 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市至公路旁670 萬
2024-12-02 · 32.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市至公路旁640 萬
2024-11-29 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 910 萬 | 26.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-08 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 900 萬 | 26.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-06 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 658 萬 | 32.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-30 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-09 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 582 萬 | 31.7 萬/坪 | 18.4 坪 | 一層/5 |
| 2024-12-07 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 620 萬 | 30.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-07 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 980 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-02 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 670 萬 | 32.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-29 | 苗栗縣苗栗市至公路旁 | 640 萬 | 31.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/5 |
栗都心悅2 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 91%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗都心悅2目前社區 | 29.3 萬/坪 | 27 坪 | - | 9 | ||
| 悦悦 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双双 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻璦永獻3 | 29.3 萬 | 23.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀名門 | 27.3 萬 | 28.3 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱旋5 | 27.2 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓。見山 | 29.9 萬 | 26.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
栗都心悅2最新平均成交價是多少？
栗都心悅2最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 9 筆成交紀錄。
栗都心悅2是哪一年的社區？有多少戶？
栗都心悅2社區總戶數 9 戶。
栗都心悅2位於什麼位置？
栗都心悅2位於苗栗縣苗栗市至公路87號後方。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與栗都心悅2條件最接近的社區包括：悦悦（28.5 萬/坪）、双双（28.5 萬/坪）、臻璦永獻3（29.3 萬/坪）、世紀名門（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
栗都心悅2比苗栗市行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
栗都心悅2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
栗都心悅2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。