双双
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
25.6 坪
双双 實價登錄行情概況
双双位於苗栗縣苗栗市（嘉新街66號旁），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 26.7 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁850 萬
2026-02-06 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁775 萬
2025-11-14 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁688 萬
2025-11-04 · 27.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁825 萬
2025-07-28 · 30.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁718 萬
2025-06-30 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁810 萬
2025-06-12 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁800 萬
2025-05-29 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁815 萬
2024-12-09 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁785 萬
2024-10-21 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁840 萬
2024-10-14 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 850 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-11-14 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 775 萬 | 28.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/7 |
| 2025-11-04 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 688 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/7 |
| 2025-07-28 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 825 萬 | 30.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/7 |
| 2025-06-30 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 718 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-06-12 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 810 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/7 |
| 2025-05-29 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 800 萬 | 29.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/7 |
| 2024-12-09 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 815 萬 | 28.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-10-21 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 785 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-10-14 | 苗栗縣苗栗市嘉新街88號旁 | 840 萬 | 28.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/7 |
双双 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 87%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 双双目前社區 | 28.5 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 12 | ||
| 悦悦 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗都心悅2 | 29.3 萬 | 27 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱旋5 | 27.2 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻璦永獻3 | 29.3 萬 | 23.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗都心悅 | 26.9 萬 | 24.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗都心悅 3 | 28 萬 | 22.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
双双最新平均成交價是多少？
双双最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 730 萬，共 12 筆成交紀錄。
双双近期房價走勢如何？
双双近一年單價上漲 3%，成交單價介於 26.7 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
双双是哪一年的社區？有多少戶？
双双社區總戶數 23 戶。
双双位於什麼位置？
双双位於苗栗縣苗栗市嘉新街66號旁。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與双双條件最接近的社區包括：悦悦（28.5 萬/坪）、栗都心悅2（29.3 萬/坪）、凱旋5（27.2 萬/坪）、臻璦永獻3（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
双双比苗栗市行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
双双最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
双双成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。