栗都心悅
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.5 坪
栗都心悅 實價登錄行情概況
栗都心悅位於苗栗縣苗栗市（自治路與和興街交叉口），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 24.7 萬至 40.4 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁765 萬
2023-11-30 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁750 萬
2023-08-09 · 26.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁730 萬
2023-06-20 · 26.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁660 萬
2023-06-09 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁700 萬
2023-04-24 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁539 萬
2023-04-13 · 40.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁760 萬
2023-04-13 · 25.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁755 萬
2023-04-12 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁715 萬
2023-04-05 · 26.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市和興街72號旁620 萬
2023-04-05 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-30 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 765 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-09 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 750 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-20 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 730 萬 | 26.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-09 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 660 萬 | 24.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-24 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 700 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-04-13 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 539 萬 | 40.4 萬/坪 | 13.3 坪 | 一層/5 |
| 2023-04-13 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 760 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-12 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 755 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-04-05 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 715 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-05 | 苗栗縣苗栗市和興街72號旁 | 620 萬 | 25.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/5 |
栗都心悅 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 80%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗都心悅目前社區 | 26.9 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 13 | ||
| 凱旋5 | 27.2 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昊翰 | 26 萬 | 23.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦悦 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双双 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀名門 | 27.3 萬 | 28.3 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗都心悅 3 | 28 萬 | 22.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
栗都心悅最新平均成交價是多少？
栗都心悅最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 13 筆成交紀錄。
栗都心悅是哪一年的社區？有多少戶？
栗都心悅社區總戶數 13 戶。
栗都心悅位於什麼位置？
栗都心悅位於苗栗縣苗栗市自治路與和興街交叉口。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與栗都心悅條件最接近的社區包括：凱旋5（27.2 萬/坪）、昊翰（26 萬/坪）、悦悦（28.5 萬/坪）、双双（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
栗都心悅比苗栗市行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
栗都心悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
栗都心悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。