珍鑽7
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
珍鑽7 實價登錄行情概況
珍鑽7位於苗栗縣竹南鎮（龍山路三段231號旁），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 33.9 萬至 39.2 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,210 萬
2024-11-23 · 33.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,358 萬
2024-11-22 · 36.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,398 萬
2024-11-09 · 39.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,368 萬
2024-11-08 · 36.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,368 萬
2024-11-05 · 38.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,338 萬
2024-11-05 · 37.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,398 萬
2024-11-03 · 39.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,058 萬
2024-11-02 · 38.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,275 萬
2024-11-01 · 35.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路1,358 萬
2024-11-01 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,210 萬 | 33.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-22 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,358 萬 | 36.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-09 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,398 萬 | 39.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-08 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,368 萬 | 36.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-05 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,368 萬 | 38.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-05 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,338 萬 | 37.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-03 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,398 萬 | 39.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-02 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,058 萬 | 38.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-01 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,275 萬 | 35.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-01 | 苗栗縣竹南鎮龍山路 | 1,358 萬 | 37.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/5 |
珍鑽7 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 78%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 珍鑽7目前社區 | 37.3 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 16 | ||
| 綠宴佳築12 | 35 萬 | 28.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來旺 | 34.9 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆好 | 37.4 萬 | 33.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙品琚 | 33.8 萬 | 28.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙品琚 | 33.8 萬 | 28.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘峻築南大苑 | 36.7 萬 | 30 坪 | - | 212 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
珍鑽7最新平均成交價是多少？
珍鑽7最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,272 萬，共 16 筆成交紀錄。
珍鑽7是哪一年的社區？有多少戶？
珍鑽7社區總戶數 20 戶。
珍鑽7位於什麼位置？
珍鑽7位於苗栗縣竹南鎮龍山路三段231號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與珍鑽7條件最接近的社區包括：綠宴佳築12（35 萬/坪）、富來旺（34.9 萬/坪）、恆好（37.4 萬/坪）、謙品琚（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
珍鑽7比竹南鎮行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
珍鑽7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
珍鑽7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。