和美樂靜
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34 坪
和美樂靜 實價登錄行情概況
和美樂靜位於苗栗縣頭份市，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 34.8 萬至 49.1 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市八德一路3,300 萬
2026-05-22 · 49.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,000 萬
2024-09-11 · 34.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,162 萬
2024-08-22 · 42.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,275 萬
2024-08-22 · 41.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,160 萬
2024-08-22 · 40.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,210 萬
2024-08-22 · 38.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,560 萬
2024-08-22 · 43.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,600 萬
2024-08-22 · 38.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,662 萬
2024-08-22 · 40.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德一路1,388 萬
2024-08-13 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 3,300 萬 | 49.1 萬/坪 | 63.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-11 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,000 萬 | 34.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-22 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,162 萬 | 42.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-22 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,275 萬 | 41.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-22 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,160 萬 | 40.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-22 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,210 萬 | 38.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-22 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,560 萬 | 43.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-22 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,600 萬 | 38.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-22 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,662 萬 | 40.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-13 | 苗栗縣頭份市八德一路 | 1,388 萬 | 43.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/5 |
和美樂靜 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 89%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.8–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和美樂靜目前社區 | 40.8 萬/坪 | 34 坪 | - | 19 | ||
| 信義L7 | 39.8 萬 | 32.8 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築欣 x | 39.7 萬 | 30.7 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-勝好 | 41.4 萬 | 29.7 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔詠樂家 | 39.3 萬 | 28.4 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築上惠友 | 45.2 萬 | 31.5 坪 | - | 351 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 創麒城曦 | 41.8 萬 | 37.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和美樂靜最新平均成交價是多少？
和美樂靜最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,393 萬，共 19 筆成交紀錄。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與和美樂靜條件最接近的社區包括：信義L7（39.8 萬/坪）、築欣 x（39.7 萬/坪）、昌隆廣場-勝好（41.4 萬/坪）、益翔詠樂家（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和美樂靜比頭份市行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和美樂靜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和美樂靜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。