科園苑
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36 坪
科園苑 實價登錄行情概況
科園苑位於苗栗縣頭份市（興埔街298號旁），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 33.6 萬至 46.4 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,680 萬
2025-04-11 · 46.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,498 萬
2024-12-02 · 41.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,455 萬
2024-12-01 · 40.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,435 萬
2024-11-23 · 39.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,260 萬
2024-11-12 · 34.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,250 萬
2024-11-08 · 37.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,250 萬
2024-11-05 · 34.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,260 萬
2024-11-03 · 34.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,252 萬
2024-10-25 · 34.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興埔街298號旁1,216 萬
2024-10-19 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,680 萬 | 46.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-12-02 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,498 萬 | 41.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-12-01 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,455 萬 | 40.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-11-23 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,435 萬 | 39.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-11-12 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,260 萬 | 34.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-11-08 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,250 萬 | 37.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 全/3 |
| 2024-11-05 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,250 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-11-03 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,260 萬 | 34.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-10-25 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,252 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-10-19 | 苗栗縣頭份市興埔街298號旁 | 1,216 萬 | 33.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
科園苑 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 78%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.2–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科園苑目前社區 | 36.4 萬/坪 | 36 坪 | - | 16 | ||
| 中央世紀 | 37.9 萬 | 35.3 坪 | - | 222 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上賀 | 36 萬 | 32.5 坪 | - | 200 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| TWIN PARK | 35.8 萬 | 39.7 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里享 | 37.2 萬 | 31.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上禾旺 | 34 萬 | 34 坪 | - | 463 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亮漾地中海 | 35.1 萬 | 40.6 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科園苑最新平均成交價是多少？
科園苑最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,311 萬，共 16 筆成交紀錄。
科園苑是哪一年的社區？有多少戶？
科園苑社區總戶數 16 戶。
科園苑位於什麼位置？
科園苑位於苗栗縣頭份市興埔街298號旁。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與科園苑條件最接近的社區包括：中央世紀（37.9 萬/坪）、昌隆廣場-上賀（36 萬/坪）、TWIN PARK（35.8 萬/坪）、里享（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科園苑比頭份市行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
科園苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科園苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。