澄果
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.3 坪
澄果 實價登錄行情概況
澄果位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 19.5 萬至 20.7 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市嘉盛街563 萬
2023-04-21 · 19.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉盛街588 萬
2022-11-05 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉盛街573 萬
2022-10-30 · 19.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉盛街583 萬
2022-09-17 · 20.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉盛街593 萬
2022-08-20 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉盛街568 萬
2022-08-18 · 19.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉盛街598 萬
2022-07-31 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉盛街578 萬
2022-07-25 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-21 | 苗栗縣苗栗市嘉盛街 | 563 萬 | 19.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-05 | 苗栗縣苗栗市嘉盛街 | 588 萬 | 20.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-30 | 苗栗縣苗栗市嘉盛街 | 573 萬 | 19.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-17 | 苗栗縣苗栗市嘉盛街 | 583 萬 | 20.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-20 | 苗栗縣苗栗市嘉盛街 | 593 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-18 | 苗栗縣苗栗市嘉盛街 | 568 萬 | 19.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-07-31 | 苗栗縣苗栗市嘉盛街 | 598 萬 | 20.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-07-25 | 苗栗縣苗栗市嘉盛街 | 578 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/5 |
澄果 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 32%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.8–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄果目前社區 | 20.1 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 8 | ||
| 府雅築5 | 19.8 萬 | 25.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華匯 | 21.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大苗栗織築 | 21.6 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁智匯 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄果最新平均成交價是多少？
澄果最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 581 萬，共 8 筆成交紀錄。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與澄果條件最接近的社區包括：府雅築5（19.8 萬/坪）、文華匯（21.7 萬/坪）、大苗栗織築（21.6 萬/坪）、菁智匯（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄果比苗栗市行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄果最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄果成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。