府雅築5
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
25.7 坪
府雅築5 實價登錄行情概況
府雅築5位於苗栗縣苗栗市（祥發街26號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 18.3 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁600 萬
2023-06-29 · 20.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁610 萬
2022-09-19 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁620 萬
2022-06-20 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁620 萬
2022-05-28 · 19.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁610 萬
2022-05-22 · 19.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁617 萬
2022-05-13 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁610 萬
2022-05-12 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁572 萬
2022-05-12 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁635 萬
2022-05-11 · 22.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁592 萬
2022-05-04 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-29 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 600 萬 | 20.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/9 |
| 2022-09-19 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 610 萬 | 20.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/9 |
| 2022-06-20 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 620 萬 | 20.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/9 |
| 2022-05-28 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 620 萬 | 19.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/9 |
| 2022-05-22 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 610 萬 | 19.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/9 |
| 2022-05-13 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 617 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/9 |
| 2022-05-12 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 610 萬 | 20.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/9 |
| 2022-05-12 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 572 萬 | 19.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/9 |
| 2022-05-11 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 635 萬 | 22.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/9 |
| 2022-05-04 | 苗栗縣苗栗市巨蛋段190、191地號祥發街100號旁 | 592 萬 | 19.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/9 |
府雅築5 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 31%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.1–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府雅築5目前社區 | 19.8 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 18 | ||
| 澄果 | 20.1 萬 | 25.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁智匯 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華匯 | 21.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大苗栗織築 | 21.6 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
府雅築5最新平均成交價是多少？
府雅築5最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 510 萬，共 18 筆成交紀錄。
府雅築5近期房價走勢如何？
府雅築5近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 18.3 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
府雅築5是哪一年的社區？有多少戶？
府雅築5社區總戶數 30 戶。
府雅築5位於什麼位置？
府雅築5位於苗栗縣苗栗市祥發街26號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與府雅築5條件最接近的社區包括：澄果（20.1 萬/坪）、菁智匯（19.2 萬/坪）、文華匯（21.7 萬/坪）、大苗栗織築（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
府雅築5比苗栗市行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
府雅築5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
府雅築5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。