敦弘御墅七期

苗栗縣後龍鎮

均價/坪

24.0 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

46.1 坪

單坪最低23.5 萬/坪

單坪最高24.9 萬/坪

平均總價1,110 萬

敦弘御墅七期實價登錄行情概況

敦弘御墅七期位於苗栗縣後龍鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 23.5 萬至 24.9 萬/坪。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看後龍鎮實價登錄

苗栗縣後龍鎮後龍鎮石螺仔29之1號附近
2026-05-11 · 24.1 萬/坪
1,120 萬
苗栗縣後龍鎮後龍鎮石螺仔29之1號附近
2025-05-02 · 23.7 萬/坪
1,100 萬
苗栗縣後龍鎮後龍鎮石螺仔29之1號附近
2025-04-14 · 24.9 萬/坪
1,150 萬
苗栗縣後龍鎮石螺仔29之1號附近
2025-03-11 · 24.0 萬/坪
1,110 萬
苗栗縣後龍鎮石螺仔29之1號附近
2025-03-10 · 23.5 萬/坪
1,068 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-05-11	苗栗縣後龍鎮後龍鎮石螺仔29之1號附近	1,120 萬	24.1 萬/坪	46.5 坪	全/3
2025-05-02	苗栗縣後龍鎮後龍鎮石螺仔29之1號附近	1,100 萬	23.7 萬/坪	46.5 坪	全/3
2025-04-14	苗栗縣後龍鎮後龍鎮石螺仔29之1號附近	1,150 萬	24.9 萬/坪	46.2 坪	全/3
2025-03-11	苗栗縣後龍鎮石螺仔29之1號附近	1,110 萬	24.0 萬/坪	46.2 坪	全/3
2025-03-10	苗栗縣後龍鎮石螺仔29之1號附近	1,068 萬	23.5 萬/坪	45.4 坪	全/3

敦弘御墅七期數據解讀

每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置24萬/坪高於 28%

後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 28%；中位數 27.6 萬/坪。

近一年成交量1筆高於 58%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12.8%

平均 24.0 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間23.7–24.1萬/坪

半數成交落在 23.7–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
敦弘御墅七期目前社區	24.0 萬/坪	46.1 坪	-	5
富學市	24.3 萬	55.8 坪	-	65	單價相近、同為 4 房為主	比較
後龍新世代3	22 萬	43.3 坪	2022	25	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
禾悅	23.8 萬	37.2 坪	2024	16	單價相近	比較
高鐵名邸	27.1 萬	56.2 坪	-	38	同為 4 房為主	比較
築誠6	25.5 萬	31.6 坪	-	7	單價相近、同為 4 房為主	比較
傳家寶32	22.5 萬	54.4 坪	-	36	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

苗栗縣後龍鎮實價登錄行情

查看後龍鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

敦弘御墅七期最新平均成交價是多少？

敦弘御墅七期最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,110 萬，共 5 筆成交紀錄。

後龍鎮有哪些相似社區可比較？

與敦弘御墅七期條件最接近的社區包括：富學市（24.3 萬/坪）、後龍新世代3（22 萬/坪）、禾悅（23.8 萬/坪）、高鐵名邸（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

敦弘御墅七期比後龍鎮行情高還是低？

平均 24.0 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

敦弘御墅七期最近一年成交多少筆？