富學市
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
55.8 坪
富學市 實價登錄行情概況
富學市位於苗栗縣後龍鎮（造豐路138號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 55.8 坪，成交單價介於 19.7 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮造豐路1,468 萬
2024-10-25 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮造豐路1,828 萬
2024-05-09 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮造豐路1,306 萬
2023-11-18 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新港三路1,578 萬
2023-10-08 · 27.7 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮造豐路1,398 萬
2023-09-23 · 25.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮造豐路1,309 萬
2023-09-21 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新港三路1,568 萬
2023-09-10 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新港三路1,566 萬
2023-08-29 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮造豐路1,408 萬
2023-08-19 · 25.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮造豐路1,408 萬
2023-08-12 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 苗栗縣後龍鎮造豐路 | 1,468 萬 | 27.2 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-09 | 苗栗縣後龍鎮造豐路 | 1,828 萬 | 29.3 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/3 |
| 2023-11-18 | 苗栗縣後龍鎮造豐路 | 1,306 萬 | 24.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/3 |
| 2023-10-08 | 苗栗縣後龍鎮新港三路 | 1,578 萬 | 27.7 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/3 |
| 2023-09-23 | 苗栗縣後龍鎮造豐路 | 1,398 萬 | 25.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2023-09-21 | 苗栗縣後龍鎮造豐路 | 1,309 萬 | 24.3 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
| 2023-09-10 | 苗栗縣後龍鎮新港三路 | 1,568 萬 | 27.4 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/3 |
| 2023-08-29 | 苗栗縣後龍鎮新港三路 | 1,566 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/3 |
| 2023-08-19 | 苗栗縣後龍鎮造豐路 | 1,408 萬 | 25.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
| 2023-08-12 | 苗栗縣後龍鎮造豐路 | 1,408 萬 | 25.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
富學市 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 31%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
65 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富學市目前社區 | 24.3 萬/坪 | 55.8 坪 | - | 65 | ||
| 敦弘御墅七期 | 24 萬 | 46.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高鐵名邸 | 27.1 萬 | 56.2 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富學市2期 | 24.8 萬 | 63 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傳家寶32 | 22.5 萬 | 54.4 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高鐵富域二 | 24.2 萬 | 67.1 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 鴻璞馨家 | 25.9 萬 | 61.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富學市最新平均成交價是多少？
富學市最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 1,359 萬，共 65 筆成交紀錄。
富學市近期房價走勢如何？
富學市近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 19.7 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富學市是哪一年的社區？有多少戶？
富學市社區總戶數 22 戶。
富學市位於什麼位置？
富學市位於苗栗縣後龍鎮造豐路138號。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與富學市條件最接近的社區包括：敦弘御墅七期（24 萬/坪）、高鐵名邸（27.1 萬/坪）、富學市2期（24.8 萬/坪）、傳家寶32（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富學市比後龍鎮行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富學市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富學市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。