慶華大樓
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
33.4 坪
慶華大樓 實價登錄行情概況
慶華大樓位於苗栗縣竹南鎮（新生路320號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 30.7 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號五樓之三1,140 萬
2025-08-22 · 36.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號五樓之二1,175 萬
2025-08-22 · 37.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號四樓之二985 萬
2025-08-22 · 31.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號二樓之三970 萬
2025-08-22 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號二樓之一1,620 萬
2025-08-22 · 34.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號三樓之二980 萬
2024-01-13 · 31.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號四樓之一1,420 萬
2024-01-08 · 30.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號三樓之一1,415 萬
2023-12-10 · 30.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號四樓之三1,005 萬
2023-09-25 · 32.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號三樓之三1,005 萬
2023-09-23 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號五樓之三 | 1,140 萬 | 36.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-08-22 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號五樓之二 | 1,175 萬 | 37.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-08-22 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號四樓之二 | 985 萬 | 31.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-22 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號二樓之三 | 970 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-08-22 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號二樓之一 | 1,620 萬 | 34.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-13 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號三樓之二 | 980 萬 | 31.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-08 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號四樓之一 | 1,420 萬 | 30.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-10 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號三樓之一 | 1,415 萬 | 30.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-25 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號四樓之三 | 1,005 萬 | 32.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-23 | 苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路２９０號三樓之三 | 1,005 萬 | 32.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/五層 |
慶華大樓 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 65%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
12 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2025±5 年）的 32 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 35.1%。
半數成交落在 31.3–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶華大樓目前社區 | 32.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 2025 | 12 | ||
| 亮晶晶 | 31 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾6 | 34.1 萬 | 31.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢悅III | 32.6 萬 | 31.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 姊妹市 | 34 萬 | 33.4 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家藏美8 | 33.8 萬 | 34.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沅程旭 | 32.7 萬 | 29.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶華大樓最新平均成交價是多少？
慶華大樓最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,179 萬，共 12 筆成交紀錄。
慶華大樓近期房價走勢如何？
慶華大樓近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 30.7 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶華大樓是哪一年的社區？有多少戶？
慶華大樓建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 21 戶。
慶華大樓位於什麼位置？
慶華大樓位於苗栗縣竹南鎮新生路320號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與慶華大樓條件最接近的社區包括：亮晶晶（31 萬/坪）、諾貝爾6（34.1 萬/坪）、琢悅III（32.6 萬/坪）、姊妹市（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶華大樓比竹南鎮行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2025±5 年）的 32 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 35.1%。
慶華大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶華大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。