悦美館透天
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.8 坪
悦美館透天 實價登錄行情概況
悦美館透天位於苗栗縣苑裡鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 50.8 坪，成交單價介於 23.6 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多苑裡鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苑裡鎮實價登錄- 苗栗縣苑裡鎮慈安街1,340 萬
2022-11-14 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮慈安街1,348 萬
2022-11-10 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮慈安街1,250 萬
2022-11-09 · 24.2 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮慈安街1,450 萬
2022-08-30 · 28.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮慈安街1,222 萬
2022-07-21 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-14 | 苗栗縣苑裡鎮慈安街 | 1,340 萬 | 26.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2022-11-10 | 苗栗縣苑裡鎮慈安街 | 1,348 萬 | 26.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2022-11-09 | 苗栗縣苑裡鎮慈安街 | 1,250 萬 | 24.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-08-30 | 苗栗縣苑裡鎮慈安街 | 1,450 萬 | 28.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2022-07-21 | 苗栗縣苑裡鎮慈安街 | 1,222 萬 | 23.6 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
悦美館透天 數據解讀
每一項都對照苑裡鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苑裡鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 83%；中位數 21.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦美館透天目前社區 | 26.1 萬/坪 | 50.8 坪 | - | 5 | ||
| 贊騰有願 | 24.8 萬 | 49.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翔賀居16期 | 23.1 萬 | 50.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首馥七期 | 25.3 萬 | 61.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳家墅三期 | 29.9 萬 | 50.3 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠意秧然三期 | 28.5 萬 | 43.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曉築 | 29.5 萬 | 43.8 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦美館透天最新平均成交價是多少？
悦美館透天最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,322 萬，共 5 筆成交紀錄。
苑裡鎮有哪些相似社區可比較？
與悦美館透天條件最接近的社區包括：贊騰有願（24.8 萬/坪）、翔賀居16期（23.1 萬/坪）、首馥七期（25.3 萬/坪）、傳家墅三期（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦美館透天比苑裡鎮行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦美館透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦美館透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。