綠意秧然三期
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
43.9 坪
綠意秧然三期 實價登錄行情概況
綠意秧然三期位於苗栗縣苑裡鎮，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 28.0 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多苑裡鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苑裡鎮實價登錄- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,238 萬
2026-03-08 · 28.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,258 萬
2025-03-07 · 28.7 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,238 萬
2025-01-18 · 28.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,228 萬
2024-12-22 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,238 萬
2024-12-10 · 28.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,238 萬
2024-12-04 · 28.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,268 萬
2024-12-03 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,350 萬
2024-11-28 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,288 萬
2024-11-26 · 28.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁1,228 萬
2024-11-25 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,238 萬 | 28.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2025-03-07 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,258 萬 | 28.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2025-01-18 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,238 萬 | 28.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2024-12-22 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,228 萬 | 28.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2024-12-10 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,238 萬 | 28.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2024-12-04 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,238 萬 | 28.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2024-12-03 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,268 萬 | 29.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2024-11-28 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,350 萬 | 30.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
| 2024-11-26 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,288 萬 | 28.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2024-11-25 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里5鄰32之5號旁 | 1,228 萬 | 28.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
綠意秧然三期 數據解讀
每一項都對照苑裡鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苑裡鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 88%；中位數 21.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠意秧然三期目前社區 | 28.5 萬/坪 | 43.9 坪 | - | 13 | ||
| 曉築 | 29.5 萬 | 43.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳家墅三期 | 29.9 萬 | 50.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悦美館透天 | 26.1 萬 | 50.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 贊騰有願 | 24.8 萬 | 49.2 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藏富一 | 22.7 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森活苑 | 21.2 萬 | 43.9 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠意秧然三期最新平均成交價是多少？
綠意秧然三期最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,254 萬，共 13 筆成交紀錄。
綠意秧然三期近期房價走勢如何？
綠意秧然三期近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 28.0 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
苑裡鎮有哪些相似社區可比較？
與綠意秧然三期條件最接近的社區包括：曉築（29.5 萬/坪）、傳家墅三期（29.9 萬/坪）、悦美館透天（26.1 萬/坪）、贊騰有願（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠意秧然三期比苑裡鎮行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠意秧然三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠意秧然三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。