首馥七期
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.5 坪
首馥七期 實價登錄行情概況
首馥七期位於苗栗縣苑裡鎮，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 61.5 坪，成交單價介於 23.1 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多苑裡鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苑裡鎮實價登錄- 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁1,725 萬
2023-09-28 · 23.2 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁1,598 萬
2023-02-03 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁1,698 萬
2023-02-03 · 31.8 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁1,380 萬
2023-01-05 · 25.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁1,398 萬
2023-01-03 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁1,398 萬
2022-12-06 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁1,588 萬
2022-11-25 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁 | 1,725 萬 | 23.2 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/4 |
| 2023-02-03 | 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁 | 1,598 萬 | 23.9 萬/坪 | 66.8 坪 | 全/3 |
| 2023-02-03 | 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁 | 1,698 萬 | 31.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/3 |
| 2023-01-05 | 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁 | 1,380 萬 | 25.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/3 |
| 2023-01-03 | 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁 | 1,398 萬 | 24.6 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/3 |
| 2022-12-06 | 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁 | 1,398 萬 | 24.6 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/3 |
| 2022-11-25 | 苗栗縣苑裡鎮育英街36號旁 | 1,588 萬 | 23.1 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/3 |
首馥七期 數據解讀
每一項都對照苑裡鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苑裡鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 78%；中位數 21.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首馥七期目前社區 | 25.3 萬/坪 | 61.5 坪 | - | 7 | ||
| 悦美館透天 | 26.1 萬 | 50.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 贊騰有願 | 24.8 萬 | 49.2 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翔賀居16期 | 23.1 萬 | 50.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曄成尊爵名門(山腳) | 21.6 萬 | 52.5 坪 | - | 49 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻品六期 | 20.3 萬 | 58.3 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳家墅三期 | 29.9 萬 | 50.3 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首馥七期最新平均成交價是多少？
首馥七期最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,541 萬，共 7 筆成交紀錄。
苑裡鎮有哪些相似社區可比較？
與首馥七期條件最接近的社區包括：悦美館透天（26.1 萬/坪）、贊騰有願（24.8 萬/坪）、翔賀居16期（23.1 萬/坪）、曄成尊爵名門(山腳)（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首馥七期比苑裡鎮行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
首馥七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首馥七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。