弘峻築南大苑
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
212 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
30 坪
弘峻築南大苑 實價登錄行情概況
弘峻築南大苑位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 212 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 29.0 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,788 萬
2024-12-20 · 45.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,268 萬
2024-12-02 · 46.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,676 萬
2024-11-11 · 46.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,772 萬
2024-10-08 · 45.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,309 萬
2024-09-29 · 47.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,290 萬
2024-09-16 · 47.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,418 萬
2024-09-09 · 46.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,646 萬
2024-09-05 · 46.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,675 萬
2024-09-02 · 46.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁1,312 萬
2024-09-02 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,788 萬 | 45.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/14 |
| 2024-12-02 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,268 萬 | 46.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/14 |
| 2024-11-11 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,676 萬 | 46.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-08 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,772 萬 | 45.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/14 |
| 2024-09-29 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,309 萬 | 47.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-16 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,290 萬 | 47.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-09-09 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,418 萬 | 46.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/14 |
| 2024-09-05 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,646 萬 | 46.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/14 |
| 2024-09-02 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,675 萬 | 46.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層/14 |
| 2024-09-02 | 苗栗縣竹南鎮光復路480號旁 | 1,312 萬 | 45.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/14 |
弘峻築南大苑 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 77%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 212 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘峻築南大苑目前社區 | 36.7 萬/坪 | 30 坪 | - | 212 | ||
| 知禮序 | 38.3 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生1號 | 37.6 萬 | 26.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾6 | 34.1 萬 | 31.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微新生活 | 40.2 萬 | 30.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 珍鑽7 | 37.3 萬 | 28.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富祥起家13 | 35.5 萬 | 23.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘峻築南大苑最新平均成交價是多少？
弘峻築南大苑最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 212 筆成交紀錄。
弘峻築南大苑近期房價走勢如何？
弘峻築南大苑近一年單價上漲 50%，成交單價介於 29.0 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與弘峻築南大苑條件最接近的社區包括：知禮序（38.3 萬/坪）、民生1號（37.6 萬/坪）、諾貝爾6（34.1 萬/坪）、微新生活（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘峻築南大苑比竹南鎮行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
弘峻築南大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘峻築南大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 212 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。