尊爵5
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.3 坪
尊爵5 實價登錄行情概況
尊爵5位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 20.2 萬至 23.8 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文發路197巷638 萬
2024-05-13 · 22.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路197巷680 萬
2024-04-12 · 23.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路197巷680 萬
2024-04-04 · 23.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路197巷790 萬
2023-12-11 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路197巷640 萬
2023-10-21 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路197巷875 萬
2023-10-21 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山段1118-12地號，文山段1118-10地號780 萬
2023-10-17 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山段1118-12地號，文山段1118-10地號780 萬
2023-10-17 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山段1118-12地號，文山段1118-10地號880 萬
2023-10-14 · 20.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山段1118-12地號，文山段1118-10地號880 萬
2023-10-12 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 苗栗縣苗栗市文發路197巷 | 638 萬 | 22.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-12 | 苗栗縣苗栗市文發路197巷 | 680 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-04 | 苗栗縣苗栗市文發路197巷 | 680 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-11 | 苗栗縣苗栗市文發路197巷 | 790 萬 | 20.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-21 | 苗栗縣苗栗市文發路197巷 | 640 萬 | 22.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-21 | 苗栗縣苗栗市文發路197巷 | 875 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-17 | 苗栗縣苗栗市文山段1118-12地號，文山段1118-10地號 | 780 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-17 | 苗栗縣苗栗市文山段1118-12地號，文山段1118-10地號 | 780 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-14 | 苗栗縣苗栗市文山段1118-12地號，文山段1118-10地號 | 880 萬 | 20.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-12 | 苗栗縣苗栗市文山段1118-12地號，文山段1118-10地號 | 880 萬 | 20.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/5 |
尊爵5 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 43%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊爵5目前社區 | 21.3 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 12 | ||
| 中正一號 | 21.2 萬 | 31.9 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文賢苑2 | 20.8 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文賢苑 | 20.8 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星電梯華廈 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富域3 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊爵5最新平均成交價是多少？
尊爵5最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 782 萬，共 12 筆成交紀錄。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與尊爵5條件最接近的社區包括：中正一號（21.2 萬/坪）、文賢苑2（20.8 萬/坪）、文賢苑（20.8 萬/坪）、南苗之星電梯華廈（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊爵5比苗栗市行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
尊爵5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊爵5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。