富學市2期
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
63 坪
富學市2期 實價登錄行情概況
富學市2期位於苗栗縣後龍鎮（造豐路138號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 63 坪，成交單價介於 23.5 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８９之３號1,828 萬
2024-05-09 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８７號1,600 萬
2023-07-13 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８５號1,518 萬
2022-08-04 · 24.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８９之２號1,548 萬
2022-05-09 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８３號1,518 萬
2022-03-21 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８９號1,468 萬
2021-12-31 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８９之１號1,468 萬
2021-12-27 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８９之３號 | 1,828 萬 | 28.1 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-13 | 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８７號 | 1,600 萬 | 25.6 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-04 | 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８５號 | 1,518 萬 | 24.1 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-09 | 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８９之２號 | 1,548 萬 | 24.9 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-21 | 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８３號 | 1,518 萬 | 24.0 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-31 | 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８９號 | 1,468 萬 | 23.6 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-27 | 苗栗縣後龍鎮豐富里５鄰造豐路１８９之１號 | 1,468 萬 | 23.5 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/三層 |
富學市2期 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.8%，其餘為公設與附屬建物。後龍鎮中位數 72.9%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
7 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比後龍鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 23.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富學市2期目前社區 | 24.8 萬/坪 | 63 坪 | 2024 | 7 | ||
| 高鐵富域二 | 24.2 萬 | 67.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻璞馨家 | 25.9 萬 | 61.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瀚鄰 | 22.6 萬 | 60.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有謙NO.42 | 28.8 萬 | 70.9 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富學市 | 24.3 萬 | 55.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傳家寶33 | 27.5 萬 | 53.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富學市2期最新平均成交價是多少？
富學市2期最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,564 萬，共 7 筆成交紀錄。
富學市2期近期房價走勢如何？
富學市2期近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 23.5 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富學市2期是哪一年的社區？有多少戶？
富學市2期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 29 戶。
富學市2期位於什麼位置？
富學市2期位於苗栗縣後龍鎮造豐路138號。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與富學市2期條件最接近的社區包括：高鐵富域二（24.2 萬/坪）、鴻璞馨家（25.9 萬/坪）、瀚鄰（22.6 萬/坪）、有謙NO.42（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富學市2期比後龍鎮行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比後龍鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 13.0%。
富學市2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富學市2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。