宏庭

苗栗縣 苑裡鎮

均價/坪

25.0 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

-

平均坪數

33.7 坪

單坪最低23.4 萬/坪
單坪最高28.1 萬/坪
平均總價843 萬

宏庭 實價登錄行情概況

宏庭位於苗栗縣苑裡鎮，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 23.4 萬至 28.1 萬/坪。想了解更多苑裡鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看苑裡鎮實價登錄
  • 苗栗縣苑裡鎮山?里3號旁

    2026-05-17 · 25.2 萬/坪

    858 萬
  • 苗栗縣苑裡鎮山?里3號旁

    2026-04-26 · 23.4 萬/坪

    775 萬
  • 苗栗縣苑裡鎮山?里3號旁

    2026-04-26 · 28.1 萬/坪

    875 萬
  • 苗栗縣苑裡鎮山?里3號旁

    2026-01-04 · 24.6 萬/坪

    885 萬
  • 苗栗縣苑裡鎮山?里3號旁

    2025-10-26 · 25.0 萬/坪

    860 萬
  • 苗栗縣苑裡鎮山?里3號旁

    2025-08-31 · 23.4 萬/坪

    775 萬
  • 苗栗縣苑裡鎮山腳里3號旁

    2025-08-02 · 25.7 萬/坪

    875 萬

宏庭 數據解讀

每一項都對照苑裡鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25萬/坪高於 76%

苑裡鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 76%；中位數 21.9 萬/坪。

近一年成交量6筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+14.4%

平均 25.0 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間24–25.4萬/坪

半數成交落在 24.0–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
宏庭目前社區25.0 萬/坪33.7 坪
丞家一方苑24.9 萬35.6 坪比較
尊爵名門-福田段25.4 萬32.2 坪比較
宏觀22.7 萬34 坪比較
城市光點3.021.9 萬34.9 坪比較
丞家發現苑麗24.4 萬31 坪比較
悦河館21.8 萬31.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

苗栗縣苑裡鎮 實價登錄行情

查看 苑裡鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宏庭最新平均成交價是多少？

宏庭最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 843 萬，共 7 筆成交紀錄。

苑裡鎮有哪些相似社區可比較？

與宏庭條件最接近的社區包括：丞家一方苑（24.9 萬/坪）、尊爵名門-福田段（25.4 萬/坪）、宏觀（22.7 萬/坪）、城市光點3.0（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宏庭比苑裡鎮行情高還是低？

平均 25.0 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

宏庭最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

宏庭成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.0–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。