丞家發現苑麗
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
31 坪
丞家發現苑麗 實價登錄行情概況
丞家發現苑麗位於苗栗縣苑裡鎮，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 20.9 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多苑裡鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苑裡鎮實價登錄- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁1,070 萬
2026-04-07 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁780 萬
2026-02-27 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁760 萬
2025-12-31 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁1,048 萬
2025-12-07 · 24.1 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁976 萬
2025-08-30 · 22.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁790 萬
2025-05-05 · 26.1 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁780 萬
2025-03-20 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁779 萬
2025-03-10 · 26.0 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁1,037 萬
2024-12-22 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁803 萬
2024-11-09 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 1,070 萬 | 24.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/9 |
| 2026-02-27 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 780 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/9 |
| 2025-12-31 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 760 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/9 |
| 2025-12-07 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 1,048 萬 | 24.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/9 |
| 2025-08-30 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 976 萬 | 22.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/9 |
| 2025-05-05 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 790 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/9 |
| 2025-03-20 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 780 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/9 |
| 2025-03-10 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 779 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-12-22 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 1,037 萬 | 24.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/9 |
| 2024-11-09 | 苗栗縣苑裡鎮田心里田心93號旁 | 803 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/9 |
丞家發現苑麗 數據解讀
每一項都對照苑裡鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苑裡鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 66%；中位數 21.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丞家發現苑麗目前社區 | 24.4 萬/坪 | 31 坪 | - | 37 | ||
| 薪泰田 | 25 萬 | 27.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊爵名門-福田段 | 25.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏庭 | 25 萬 | 33.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 丞家一方苑 | 24.9 萬 | 35.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 宏觀 | 22.7 萬 | 34 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦河館 | 21.8 萬 | 31.9 坪 | - | 34 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丞家發現苑麗最新平均成交價是多少？
丞家發現苑麗最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 744 萬，共 37 筆成交紀錄。
丞家發現苑麗近期房價走勢如何？
丞家發現苑麗近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 20.9 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
苑裡鎮有哪些相似社區可比較？
與丞家發現苑麗條件最接近的社區包括：薪泰田（25 萬/坪）、尊爵名門-福田段（25.4 萬/坪）、宏庭（25 萬/坪）、丞家一方苑（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丞家發現苑麗比苑裡鎮行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
丞家發現苑麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丞家發現苑麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。