喜苑
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.6 坪
喜苑 實價登錄行情概況
喜苑位於苗栗縣苗栗市（玉清路與玉清街交叉口），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 29.0 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市玉清路1,360 萬
2026-07-03 · 30.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,456 萬
2025-05-20 · 32.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,380 萬
2025-05-08 · 30.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,388 萬
2025-04-11 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,300 萬
2025-03-24 · 29.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,378 萬
2025-03-13 · 31.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,450 萬
2025-03-12 · 32.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,325 萬
2025-02-26 · 29.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,278 萬
2024-10-11 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市玉清路1,438 萬
2024-09-29 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,360 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/7 |
| 2025-05-20 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,456 萬 | 32.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/7 |
| 2025-05-08 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,380 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 六層/7 |
| 2025-04-11 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,388 萬 | 31.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-24 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,300 萬 | 29.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/7 |
| 2025-03-13 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,378 萬 | 31.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-12 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,450 萬 | 32.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/7 |
| 2025-02-26 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,325 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-10-11 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,278 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-29 | 苗栗縣苗栗市玉清路 | 1,438 萬 | 32.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/7 |
喜苑 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 95%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 39.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜苑目前社區 | 31.1 萬/坪 | 39.6 坪 | - | 11 | ||
| 瀧淳玥華 | 32.8 萬 | 36.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好寓兆 6 | 27.9 萬 | 38.6 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好寓兆6-透天區 | 27.9 萬 | 38.6 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瀧淳天玥 | 26.7 萬 | 39.8 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇雲探花-A區 | 29.5 萬 | 31 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日和豐穗2 | 31.7 萬 | 24.9 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜苑最新平均成交價是多少？
喜苑最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 1,382 萬，共 11 筆成交紀錄。
喜苑是哪一年的社區？有多少戶？
喜苑社區總戶數 26 戶。
喜苑位於什麼位置？
喜苑位於苗栗縣苗栗市玉清路與玉清街交叉口。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與喜苑條件最接近的社區包括：瀧淳玥華（32.8 萬/坪）、好寓兆 6（27.9 萬/坪）、好寓兆6-透天區（27.9 萬/坪）、瀧淳天玥（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜苑比苗栗市行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 39.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
喜苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。