好寓兆6-透天區
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
38.6 坪
好寓兆6-透天區 實價登錄行情概況
好寓兆6-透天區位於苗栗縣苗栗市（文發路288號後方），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 24.9 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁838 萬
2026-01-18 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁1,100 萬
2025-11-23 · 27.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁1,060 萬
2025-11-22 · 26.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁858 萬
2025-09-21 · 31.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁1,088 萬
2025-08-04 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁1,080 萬
2025-08-03 · 27.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁1,080 萬
2025-03-18 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁1,208 萬
2025-02-17 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁1,162 萬
2025-02-15 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路280號旁810 萬
2024-12-14 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 838 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/10 |
| 2025-11-23 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 1,100 萬 | 27.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/10 |
| 2025-11-22 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 1,060 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/10 |
| 2025-09-21 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 858 萬 | 31.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/10 |
| 2025-08-04 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 1,088 萬 | 26.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/10 |
| 2025-08-03 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 1,080 萬 | 27.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/10 |
| 2025-03-18 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 1,080 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/10 |
| 2025-02-17 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 1,208 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/10 |
| 2025-02-15 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 1,162 萬 | 30.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/10 |
| 2024-12-14 | 苗栗縣苗栗市文發路280號旁 | 810 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/10 |
好寓兆6-透天區 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 85%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好寓兆6-透天區目前社區 | 27.9 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 36 | ||
| 好寓兆 6 | 27.9 萬 | 38.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瀧淳天玥 | 26.7 萬 | 39.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗天雲朵 | 25.8 萬 | 36.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜苑 | 31.1 萬 | 39.6 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊爵7 | 26.4 萬 | 32.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫美麗NO.5 | 25.5 萬 | 34.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好寓兆6-透天區最新平均成交價是多少？
好寓兆6-透天區最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,060 萬，共 36 筆成交紀錄。
好寓兆6-透天區近期房價走勢如何？
好寓兆6-透天區近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 24.9 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好寓兆6-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
好寓兆6-透天區社區總戶數 6 戶。
好寓兆6-透天區位於什麼位置？
好寓兆6-透天區位於苗栗縣苗栗市文發路288號後方。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與好寓兆6-透天區條件最接近的社區包括：好寓兆 6（27.9 萬/坪）、瀧淳天玥（26.7 萬/坪）、麗天雲朵（25.8 萬/坪）、喜苑（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好寓兆6-透天區比苗栗市行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好寓兆6-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好寓兆6-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。