上磊謙和寓所
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
73.6 坪
上磊謙和寓所 實價登錄行情概況
上磊謙和寓所位於苗栗縣竹南鎮（自強街51號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 73.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號七樓之一3,620 萬
2025-09-21 · 37.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號二樓之二3,060 萬
2025-06-16 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號四樓之三3,358 萬
2024-10-30 · 41.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號十一樓之三3,500 萬
2024-10-26 · 38.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號十二樓之三2,460 萬
2022-05-07 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號十樓之二2,100 萬
2021-12-22 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號八樓之五1,800 萬
2021-12-01 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號七樓之一 | 3,620 萬 | 37.1 萬/坪 | 77.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-06-16 | 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號二樓之二 | 3,060 萬 | 31.1 萬/坪 | 78.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-30 | 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號四樓之三 | 3,358 萬 | 41.9 萬/坪 | 70.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-10-26 | 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號十一樓之三 | 3,500 萬 | 38.7 萬/坪 | 70.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-05-07 | 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號十二樓之三 | 2,460 萬 | 27.2 萬/坪 | 70.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-12-22 | 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號十樓之二 | 2,100 萬 | 21.3 萬/坪 | 78.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-12-01 | 苗栗縣竹南鎮照南里２７鄰自強街５１號八樓之五 | 1,800 萬 | 19.7 萬/坪 | 71.1 坪 | 八層/十四層 |
上磊謙和寓所 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 58%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 26.0%。
半數成交落在 24.3–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上磊謙和寓所目前社區 | 31.0 萬/坪 | 73.6 坪 | 2016 | 7 | ||
| 人子 | 31.3 萬 | 71.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻福家園第一期 | 29.4 萬 | 70.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一日拾樂 | 30 萬 | 88 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藏富天下 | 31.9 萬 | 77.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上品院 | 31.9 萬 | 65.5 坪 | 2015 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 益昇御邸 | 28.8 萬 | 87.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上磊謙和寓所最新平均成交價是多少？
上磊謙和寓所最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 2,843 萬，共 7 筆成交紀錄。
上磊謙和寓所近期房價走勢如何？
上磊謙和寓所近一年單價上漲 50%，成交單價介於 19.7 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上磊謙和寓所是哪一年的社區？有多少戶？
上磊謙和寓所建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 50 戶。
上磊謙和寓所位於什麼位置？
上磊謙和寓所位於苗栗縣竹南鎮自強街51號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與上磊謙和寓所條件最接近的社區包括：人子（31.3 萬/坪）、鴻福家園第一期（29.4 萬/坪）、一日拾樂（30 萬/坪）、藏富天下（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上磊謙和寓所比竹南鎮行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 26.0%。
上磊謙和寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上磊謙和寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。