益昇御邸
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
87.9 坪
益昇御邸 實價登錄行情概況
益昇御邸位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 87.9 坪，成交單價介於 25.8 萬至 30.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮守法街2,957 萬
2024-11-05 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,760 萬
2024-07-27 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,550 萬
2024-07-20 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,800 萬
2024-07-11 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,532 萬
2024-05-18 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,530 萬
2024-05-06 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,065 萬
2024-04-30 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,534 萬
2024-04-25 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,400 萬
2024-03-20 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街2,540 萬
2024-02-18 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,957 萬 | 30.0 萬/坪 | 98.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-27 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,760 萬 | 30.0 萬/坪 | 92.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-20 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,550 萬 | 29.6 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/4 |
| 2024-07-11 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,800 萬 | 28.6 萬/坪 | 97.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-18 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,532 萬 | 29.3 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/4 |
| 2024-05-06 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,530 萬 | 29.3 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-30 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,065 萬 | 29.0 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-25 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,534 萬 | 29.6 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-20 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,400 萬 | 29.0 萬/坪 | 82.7 坪 | 全/4 |
| 2024-02-18 | 苗栗縣竹南鎮守法街 | 2,540 萬 | 29.6 萬/坪 | 85.9 坪 | 全/4 |
益昇御邸 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 50%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益昇御邸目前社區 | 28.8 萬/坪 | 87.9 坪 | - | 14 | ||
| 一日拾樂 | 30 萬 | 88 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻福家園第一期 | 29.4 萬 | 70.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靚崗 | 25 萬 | 89.7 坪 | 2016 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上磊謙和寓所 | 31 萬 | 73.6 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹峰暘暘 | 28.5 萬 | 61.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 達程皇鼎盛世 | 25.7 萬 | 98.9 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益昇御邸最新平均成交價是多少？
益昇御邸最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 2,530 萬，共 14 筆成交紀錄。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與益昇御邸條件最接近的社區包括：一日拾樂（30 萬/坪）、鴻福家園第一期（29.4 萬/坪）、靚崗（25 萬/坪）、上磊謙和寓所（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益昇御邸比竹南鎮行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益昇御邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益昇御邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。