藏富天下

苗栗縣 竹南鎮 科專一路與科專五路交叉路口15 戶

均價/坪

31.9 萬/坪

成交筆數

19 筆

漲跌幅

-8.8%

平均坪數

77.8 坪

單坪最低28.7 萬/坪
單坪最高37.4 萬/坪
平均總價2,485 萬

藏富天下 實價登錄行情概況

藏富天下位於苗栗縣竹南鎮（科專一路與科專五路交叉路口），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 77.8 坪，成交單價介於 28.7 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價下跌 8.8%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹南鎮實價登錄
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口

    2026-05-23 · 29.3 萬/坪

    2,250 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口

    2026-05-23 · 30.9 萬/坪

    2,400 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路口

    2026-05-18 · 35.5 萬/坪

    2,800 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路口

    2026-05-17 · 35.5 萬/坪

    2,800 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口

    2026-04-25 · 28.7 萬/坪

    2,205 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口

    2026-03-16 · 29.3 萬/坪

    2,250 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口

    2026-03-14 · 30.9 萬/坪

    2,400 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口

    2026-03-14 · 30.9 萬/坪

    2,400 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口

    2026-01-17 · 30.5 萬/坪

    2,400 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口

    2026-01-10 · 29.1 萬/坪

    2,235 萬

藏富天下 數據解讀

每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.9萬/坪高於 61%

竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 61%；中位數 28.8 萬/坪。

成交價一致性9.8% 變異高於 39%

成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率126.7%

19 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量15筆高於 97%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10.9%

平均 31.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間29.3–35.5萬/坪

半數成交落在 29.3–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
藏富天下目前社區31.9 萬/坪77.8 坪
悦蒔光33.8 萬75.7 坪比較
上品院31.9 萬65.5 坪比較
誠美34 萬72.1 坪比較
日頭花32.2 萬62.1 坪比較
日頭花32.2 萬62.1 坪比較
兆德旭日31.1 萬59.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

苗栗縣竹南鎮 實價登錄行情

查看 竹南鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

藏富天下最新平均成交價是多少？

藏富天下最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 2,485 萬，共 19 筆成交紀錄。

藏富天下近期房價走勢如何？

藏富天下近一年單價下跌 8.8%，成交單價介於 28.7 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

藏富天下是哪一年的社區？有多少戶？

藏富天下社區總戶數 15 戶。

藏富天下位於什麼位置？

藏富天下位於苗栗縣竹南鎮科專一路與科專五路交叉路口。

竹南鎮有哪些相似社區可比較？

與藏富天下條件最接近的社區包括：悦蒔光（33.8 萬/坪）、上品院（31.9 萬/坪）、誠美（34 萬/坪）、日頭花（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

藏富天下比竹南鎮行情高還是低？

平均 31.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

藏富天下最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

藏富天下成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.3–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。