玉璞段
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
59.7 坪
玉璞段 實價登錄行情概況
玉璞段位於花蓮縣玉里鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 59.7 坪，成交單價介於 21.4 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多玉里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看玉里鎮實價登錄- 花蓮縣玉里鎮城南四街1,220 萬
2025-09-21 · 22.5 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮城南四街1,320 萬
2025-08-25 · 21.4 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮城南四街1,220 萬
2025-05-17 · 22.5 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮城南四街1,320 萬
2024-08-05 · 21.4 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮城南四街1,550 萬
2024-08-05 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 花蓮縣玉里鎮城南四街 | 1,220 萬 | 22.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
| 2025-08-25 | 花蓮縣玉里鎮城南四街 | 1,320 萬 | 21.4 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/3 |
| 2025-05-17 | 花蓮縣玉里鎮城南四街 | 1,220 萬 | 22.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
| 2024-08-05 | 花蓮縣玉里鎮城南四街 | 1,320 萬 | 21.4 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/3 |
| 2024-08-05 | 花蓮縣玉里鎮城南四街 | 1,550 萬 | 23.3 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/3 |
玉璞段 數據解讀
每一項都對照玉里鎮其他 5 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
玉里鎮有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 60%；中位數 20.4 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在玉里鎮 5 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 21.4–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉璞段目前社區 | 22.2 萬/坪 | 59.7 坪 | - | 5 | ||
| 玉璞之星 | 14.8 萬 | 55.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大同之星二期華廈 | 23.4 萬 | 26 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 大同之星 | 20.4 萬 | 26.6 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 仁愛 166 | 14.6 萬 | 35.6 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉璞段最新平均成交價是多少？
玉璞段最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 1,326 萬，共 5 筆成交紀錄。
玉璞段近期房價走勢如何？
玉璞段近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 21.4 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玉里鎮有哪些相似社區可比較？
與玉璞段條件最接近的社區包括：玉璞之星（14.8 萬/坪）、大同之星二期華廈（23.4 萬/坪）、大同之星（20.4 萬/坪）、仁愛 166（14.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉璞段最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在玉里鎮 5 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉璞段成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。