玉璞之星

花蓮縣玉里鎮

均價/坪

14.8 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+6.9%

平均坪數

55.1 坪

單坪最低14.3 萬/坪

單坪最高16.7 萬/坪

平均總價816 萬

玉璞之星實價登錄行情概況

玉璞之星位於花蓮縣玉里鎮，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 14.8 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 14.3 萬至 16.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多玉里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看玉里鎮實價登錄

花蓮縣玉里鎮福安街
2023-02-01 · 14.3 萬/坪
790 萬
花蓮縣玉里鎮福安街
2023-01-11 · 16.7 萬/坪
920 萬
花蓮縣玉里鎮福安街
2022-04-14 · 14.9 萬/坪
820 萬
花蓮縣玉里鎮福安街
2022-03-27 · 14.4 萬/坪
795 萬
花蓮縣玉里鎮福安街
2022-02-26 · 14.5 萬/坪
800 萬
花蓮縣玉里鎮福安街
2022-01-15 · 14.5 萬/坪
800 萬
花蓮縣玉里鎮福安街
2022-01-02 · 14.3 萬/坪
790 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-02-01	花蓮縣玉里鎮福安街	790 萬	14.3 萬/坪	55.1 坪	全/3
2023-01-11	花蓮縣玉里鎮福安街	920 萬	16.7 萬/坪	55.1 坪	全/3
2022-04-14	花蓮縣玉里鎮福安街	820 萬	14.9 萬/坪	55.1 坪	全/3
2022-03-27	花蓮縣玉里鎮福安街	795 萬	14.4 萬/坪	55.1 坪	全/3
2022-02-26	花蓮縣玉里鎮福安街	800 萬	14.5 萬/坪	55.1 坪	全/3
2022-01-15	花蓮縣玉里鎮福安街	800 萬	14.5 萬/坪	55.1 坪	全/3
2022-01-02	花蓮縣玉里鎮福安街	790 萬	14.3 萬/坪	55.1 坪	全/3

玉璞之星數據解讀

每一項都對照玉里鎮其他 5 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置14.8萬/坪高於 20%

玉里鎮有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 20%；中位數 20.4 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉里鎮 5 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

成交價區間14.4–14.7萬/坪

半數成交落在 14.4–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
玉璞之星目前社區	14.8 萬/坪	55.1 坪	-	7
仁愛 166	14.6 萬	35.6 坪	-	5	單價相近	比較
玉璞段	22.2 萬	59.7 坪	-	5	坪數相近、同為 4 房為主	比較
大同之星	20.4 萬	26.6 坪	-	7	同區可比	比較
大同之星二期華廈	23.4 萬	26 坪	-	13	同區可比	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣玉里鎮實價登錄行情

查看玉里鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

玉璞之星最新平均成交價是多少？

玉璞之星最新實價登錄平均單價約 14.8 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 7 筆成交紀錄。

玉璞之星近期房價走勢如何？

玉璞之星近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 14.3 萬至 16.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

玉里鎮有哪些相似社區可比較？

與玉璞之星條件最接近的社區包括：仁愛 166（14.6 萬/坪）、玉璞段（22.2 萬/坪）、大同之星（20.4 萬/坪）、大同之星二期華廈（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

玉璞之星最近一年成交多少筆？