大同之星二期華廈
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26 坪
大同之星二期華廈 實價登錄行情概況
大同之星二期華廈位於花蓮縣玉里鎮，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 22.5 萬至 24.5 萬/坪。想了解更多玉里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看玉里鎮實價登錄- 花蓮縣玉里鎮大同路650 萬
2025-10-12 · 24.4 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮大同路630 萬
2025-07-28 · 23.3 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮大同路529 萬
2025-05-10 · 22.9 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮大同路738 萬
2025-05-02 · 22.5 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮大同路738 萬
2025-05-02 · 22.5 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮大同路571 萬
2025-04-22 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮玉城段1195.1195-5地號554 萬
2025-04-22 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮大同路530 萬
2025-04-14 · 23.0 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮大同路530 萬
2025-04-14 · 23.0 萬/坪
- 花蓮縣玉里鎮大同路620 萬
2025-04-12 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 650 萬 | 24.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/8 |
| 2025-07-28 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 630 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/8 |
| 2025-05-10 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 529 萬 | 22.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/8 |
| 2025-05-02 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 738 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/8 |
| 2025-05-02 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 738 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/8 |
| 2025-04-22 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 571 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/8 |
| 2025-04-22 | 花蓮縣玉里鎮玉城段1195.1195-5地號 | 554 萬 | 23.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/8 |
| 2025-04-14 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 530 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/8 |
| 2025-04-14 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 530 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/8 |
| 2025-04-12 | 花蓮縣玉里鎮大同路 | 620 萬 | 23.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/8 |
大同之星二期華廈 數據解讀
每一項都對照玉里鎮其他 5 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
玉里鎮有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 80%；中位數 20.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在玉里鎮 5 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 23.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同之星二期華廈目前社區 | 23.4 萬/坪 | 26 坪 | - | 13 | ||
| 大同之星 | 20.4 萬 | 26.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玉璞段 | 22.2 萬 | 59.7 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 仁愛 166 | 14.6 萬 | 35.6 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 玉璞之星 | 14.8 萬 | 55.1 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大同之星二期華廈最新平均成交價是多少？
大同之星二期華廈最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 606 萬，共 13 筆成交紀錄。
玉里鎮有哪些相似社區可比較？
與大同之星二期華廈條件最接近的社區包括：大同之星（20.4 萬/坪）、玉璞段（22.2 萬/坪）、仁愛 166（14.6 萬/坪）、玉璞之星（14.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大同之星二期華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在玉里鎮 5 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大同之星二期華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。