大同之星

花蓮縣玉里鎮

均價/坪

20.4 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

平均坪數

26.6 坪

單坪最低18.9 萬/坪

單坪最高22.6 萬/坪

平均總價543 萬

大同之星實價登錄行情概況

大同之星位於花蓮縣玉里鎮，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 18.9 萬至 22.6 萬/坪。想了解更多玉里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看玉里鎮實價登錄

花蓮縣玉里鎮大同路
2022-07-23 · 19.5 萬/坪
538 萬
花蓮縣玉里鎮大同路
2022-07-09 · 21.8 萬/坪
560 萬
花蓮縣玉里鎮大同路
2022-06-18 · 20.3 萬/坪
790 萬
花蓮縣玉里鎮大同路
2022-06-07 · 22.6 萬/坪
580 萬
花蓮縣玉里鎮大同路
2022-05-07 · 18.9 萬/坪
370 萬
花蓮縣玉里鎮大同路
2022-05-07 · 18.9 萬/坪
370 萬
花蓮縣玉里鎮大同路
2022-05-07 · 20.6 萬/坪
795 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-07-23	花蓮縣玉里鎮大同路	538 萬	19.5 萬/坪	27.6 坪	四層/7
2022-07-09	花蓮縣玉里鎮大同路	560 萬	21.8 萬/坪	23.4 坪	六層/7
2022-06-18	花蓮縣玉里鎮大同路	790 萬	20.3 萬/坪	36.4 坪	四層/7
2022-06-07	花蓮縣玉里鎮大同路	580 萬	22.6 萬/坪	23.4 坪	三層/7
2022-05-07	花蓮縣玉里鎮大同路	370 萬	18.9 萬/坪	19.5 坪	四層/7
2022-05-07	花蓮縣玉里鎮大同路	370 萬	18.9 萬/坪	19.5 坪	三層/7
2022-05-07	花蓮縣玉里鎮大同路	795 萬	20.6 萬/坪	36.1 坪	二層/7

大同之星數據解讀

每一項都對照玉里鎮其他 5 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置20.4萬/坪高於 40%

玉里鎮有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 40%；中位數 20.4 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉里鎮 5 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

成交價區間19.2–21.2萬/坪

半數成交落在 19.2–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
大同之星目前社區	20.4 萬/坪	26.6 坪	-	7
大同之星二期華廈	23.4 萬	26 坪	-	13	坪數相近、同為 2 房為主	比較
仁愛 166	14.6 萬	35.6 坪	-	5	同區可比	比較
玉璞段	22.2 萬	59.7 坪	-	5	單價相近	比較
玉璞之星	14.8 萬	55.1 坪	-	7	同區可比	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣玉里鎮實價登錄行情

查看玉里鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大同之星最新平均成交價是多少？

大同之星最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 543 萬，共 7 筆成交紀錄。

玉里鎮有哪些相似社區可比較？

與大同之星條件最接近的社區包括：大同之星二期華廈（23.4 萬/坪）、仁愛 166（14.6 萬/坪）、玉璞段（22.2 萬/坪）、玉璞之星（14.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大同之星最近一年成交多少筆？