民孝國宅
均價/坪
12.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
56.3 坪
民孝國宅 實價登錄行情概況
民孝國宅位於花蓮縣花蓮市（東興一街76號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 12.5 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 11.0 萬至 14.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市東興一街８０號五樓之一820 萬
2024-02-09 · 14.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街８０號七樓之一820 萬
2023-12-24 · 14.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街７８號三樓之二630 萬
2023-06-27 · 11.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街８０之１號710 萬
2023-05-06 · 12.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街８２號四樓之二640 萬
2022-11-28 · 11.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街８０號五樓之一720 萬
2022-10-24 · 12.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街８０號七樓之一620 萬
2022-08-03 · 11.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街７６號三樓之一730 萬
2022-03-25 · 12.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街８０號五樓之一690 萬
2022-03-19 · 12.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市東興一街７８號二樓之一630 萬
2021-11-13 · 11.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-09 | 花蓮縣花蓮市東興一街８０號五樓之一 | 820 萬 | 14.5 萬/坪 | 56.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-24 | 花蓮縣花蓮市東興一街８０號七樓之一 | 820 萬 | 14.5 萬/坪 | 56.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-06-27 | 花蓮縣花蓮市東興一街７８號三樓之二 | 630 萬 | 11.1 萬/坪 | 56.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-05-06 | 花蓮縣花蓮市東興一街８０之１號 | 710 萬 | 12.9 萬/坪 | 55.0 坪 | 一層/七層 |
| 2022-11-28 | 花蓮縣花蓮市東興一街８２號四樓之二 | 640 萬 | 11.4 萬/坪 | 56.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-10-24 | 花蓮縣花蓮市東興一街８０號五樓之一 | 720 萬 | 12.8 萬/坪 | 56.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-08-03 | 花蓮縣花蓮市東興一街８０號七樓之一 | 620 萬 | 11.0 萬/坪 | 56.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-25 | 花蓮縣花蓮市東興一街７６號三樓之一 | 730 萬 | 12.9 萬/坪 | 56.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-03-19 | 花蓮縣花蓮市東興一街８０號五樓之一 | 690 萬 | 12.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 五層/七層 |
| 2021-11-13 | 花蓮縣花蓮市東興一街７８號二樓之一 | 630 萬 | 11.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 二層/七層 |
民孝國宅 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
10 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2000±5 年）的 23 個社區的中位數 17.5 萬/坪低 28.8%。
半數成交落在 11.2–12.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民孝國宅目前社區 | 12.5 萬/坪 | 56.3 坪 | 2000 | 10 | ||
| 民意乙社區 | 13.3 萬 | 54.6 坪 | 2002 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民意甲社區 | 13.9 萬 | 53.5 坪 | 2002 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民意丙社區 | 14.1 萬 | 52.2 坪 | 2002 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美崙凱悅 | 16.2 萬 | 70.4 坪 | 2001 | 6 | 屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明星廣場 | 14.8 萬 | 47.1 坪 | 1994 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 林園大廈 | 16.5 萬 | 42.6 坪 | 1995 | 6 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民孝國宅最新平均成交價是多少？
民孝國宅最新實價登錄平均單價約 12.5 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 10 筆成交紀錄。
民孝國宅近期房價走勢如何？
民孝國宅近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 11.0 萬至 14.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民孝國宅是哪一年的社區？有多少戶？
民孝國宅建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 168 戶。
民孝國宅位於什麼位置？
民孝國宅位於花蓮縣花蓮市東興一街76號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與民孝國宅條件最接近的社區包括：民意乙社區（13.3 萬/坪）、民意甲社區（13.9 萬/坪）、民意丙社區（14.1 萬/坪）、美崙凱悅（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民孝國宅比花蓮市行情高還是低？
平均 12.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2000±5 年）的 23 個社區的中位數 17.5 萬/坪低 28.8%。
民孝國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民孝國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.2–12.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。