幸福山居
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
51.1 坪
幸福山居 實價登錄行情概況
幸福山居位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 51.1 坪，成交單價介於 21.8 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷1,250 萬
2023-09-23 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國福街110巷1,230 萬
2023-09-14 · 26.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國福街110巷1,270 萬
2022-08-24 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷1,270 萬
2022-08-24 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷1,288 萬
2022-08-22 · 26.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷1,300 萬
2022-08-22 · 24.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷1,500 萬
2022-08-15 · 24.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷1,500 萬
2022-08-15 · 24.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷1,270 萬
2022-08-12 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷1,175 萬
2022-08-12 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷 | 1,250 萬 | 26.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/3 |
| 2023-09-14 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷 | 1,230 萬 | 26.8 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/3 |
| 2022-08-24 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷 | 1,270 萬 | 25.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
| 2022-08-24 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 1,270 萬 | 25.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
| 2022-08-22 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 1,288 萬 | 26.5 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/3 |
| 2022-08-22 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 1,300 萬 | 24.6 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
| 2022-08-15 | 花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷 | 1,500 萬 | 24.7 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/3 |
| 2022-08-15 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 1,500 萬 | 24.7 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/3 |
| 2022-08-12 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 1,270 萬 | 25.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
| 2022-08-12 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 1,175 萬 | 25.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/3 |
幸福山居 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 50%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福山居目前社區 | 25.2 萬/坪 | 51.1 坪 | - | 13 | ||
| 山町宛 透天別墅 | 23.9 萬 | 55.1 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 銀海軒 | 25.5 萬 | 48.1 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美之硯三期 | 27.8 萬 | 56.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美墅館 | 28.9 萬 | 53 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 達觀園 | 24.9 萬 | 45.2 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中原特區 | 26.3 萬 | 44 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福山居最新平均成交價是多少？
幸福山居最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 1,281 萬，共 13 筆成交紀錄。
幸福山居近期房價走勢如何？
幸福山居近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 21.8 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與幸福山居條件最接近的社區包括：山町宛 透天別墅（23.9 萬/坪）、銀海軒（25.5 萬/坪）、美之硯三期（27.8 萬/坪）、美墅館（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福山居比花蓮市行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福山居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福山居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。