吉安之星
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
40.6 坪
吉安之星 實價登錄行情概況
吉安之星位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 20.6 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街1,185 萬
2025-03-17 · 23.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街1,175 萬
2024-12-30 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街1,220 萬
2024-12-22 · 22.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街1,220 萬
2024-12-22 · 22.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街820 萬
2024-10-30 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街795 萬
2024-10-08 · 33.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街1,130 萬
2024-09-16 · 23.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街1,465 萬
2024-09-03 · 24.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街1,110 萬
2024-05-25 · 22.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街840 萬
2024-05-15 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 1,185 萬 | 23.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 五層/11 |
| 2024-12-30 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 1,175 萬 | 23.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/11 |
| 2024-12-22 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 1,220 萬 | 22.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/11 |
| 2024-12-22 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 1,220 萬 | 22.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 七層/11 |
| 2024-10-30 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 820 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/11 |
| 2024-10-08 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 795 萬 | 33.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-16 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 1,130 萬 | 23.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/11 |
| 2024-09-03 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 1,465 萬 | 24.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-25 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 1,110 萬 | 22.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/11 |
| 2024-05-15 | 花蓮縣吉安鄉荳蘭三街 | 840 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/11 |
吉安之星 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 33%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉安之星目前社區 | 22.9 萬/坪 | 40.6 坪 | - | 25 | ||
| 以樂家園8 | 23.5 萬 | 40 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晁邦麗景 | 23.8 萬 | 40 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 慶豐首席透天 | 22 萬 | 36 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 堡陞大地 | 23.7 萬 | 50.1 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 福興之星 | 21.3 萬 | 47.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 一品苑 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉安之星最新平均成交價是多少？
吉安之星最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 920 萬，共 25 筆成交紀錄。
吉安之星近期房價走勢如何？
吉安之星近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 20.6 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與吉安之星條件最接近的社區包括：以樂家園8（23.5 萬/坪）、晁邦麗景（23.8 萬/坪）、慶豐首席透天（22 萬/坪）、堡陞大地（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉安之星比吉安鄉行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉安之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉安之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。