騰龍居
均價/坪
15.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
42.7 坪
騰龍居 實價登錄行情概況
騰龍居位於澎湖縣馬公市（林森路80號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 15.1 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 12.0 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多馬公市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看馬公市實價登錄- 澎湖縣馬公市林森路７８之４號340 萬
2025-10-21 · 14.0 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路８６之１號850 萬
2025-07-29 · 17.2 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路８６之５號六樓570 萬
2025-02-06 · 23.1 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路８６號三樓728 萬
2025-02-05 · 15.0 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路８６號六樓598 萬
2024-12-02 · 12.4 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路８６之５號756 萬
2024-09-18 · 18.6 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路８６之５號七樓550 萬
2024-07-23 · 22.2 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路８６之２號七樓745 萬
2024-07-03 · 12.4 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路１０６號1,260 萬
2024-06-19 · 17.7 萬/坪
- 澎湖縣馬公市林森路８６之３號四樓710 萬
2024-05-08 · 15.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 澎湖縣馬公市林森路７８之４號 | 340 萬 | 14.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/七層 |
| 2025-07-29 | 澎湖縣馬公市林森路８６之１號 | 850 萬 | 17.2 萬/坪 | 49.4 坪 | 一層/七層 |
| 2025-02-06 | 澎湖縣馬公市林森路８６之５號六樓 | 570 萬 | 23.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-02-05 | 澎湖縣馬公市林森路８６號三樓 | 728 萬 | 15.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-12-02 | 澎湖縣馬公市林森路８６號六樓 | 598 萬 | 12.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-09-18 | 澎湖縣馬公市林森路８６之５號 | 756 萬 | 18.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-23 | 澎湖縣馬公市林森路８６之５號七樓 | 550 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-03 | 澎湖縣馬公市林森路８６之２號七樓 | 745 萬 | 12.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-19 | 澎湖縣馬公市林森路１０６號 | 1,260 萬 | 17.7 萬/坪 | 71.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-05-08 | 澎湖縣馬公市林森路８６之３號四樓 | 710 萬 | 15.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 四層/七層 |
騰龍居 數據解讀
每一項都對照馬公市其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
馬公市有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 7%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。馬公市中位數 69.8%。
成交單價的離散程度為 21.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
19 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.1 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.6–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 騰龍居目前社區 | 15.1 萬/坪 | 42.7 坪 | 1998 | 19 | ||
| 馬航世家 | 13.2 萬 | 44 坪 | 1996 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歆天厦 | 19.7 萬 | 35.2 坪 | 2017 | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰然頤和 | 21.2 萬 | 24.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 泰然謙華 | 24.5 萬 | 25.1 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 泰然謙華 | 24.5 萬 | 25.1 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 崧庭御苑 | 18.6 萬 | 77.1 坪 | 2025 | 16 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
騰龍居最新平均成交價是多少？
騰龍居最新實價登錄平均單價約 15.1 萬/坪，平均總價約 632 萬，共 19 筆成交紀錄。
騰龍居近期房價走勢如何？
騰龍居近一年單價上漲 18%，成交單價介於 12.0 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
騰龍居是哪一年的社區？有多少戶？
騰龍居建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 47 戶。
騰龍居位於什麼位置？
騰龍居位於澎湖縣馬公市林森路80號。
馬公市有哪些相似社區可比較？
與騰龍居條件最接近的社區包括：馬航世家（13.2 萬/坪）、歆天厦（19.7 萬/坪）、泰然頤和（21.2 萬/坪）、泰然謙華（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
騰龍居比馬公市行情高還是低？
平均 15.1 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
騰龍居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
騰龍居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.6–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。