崧庭御苑
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
77.1 坪
崧庭御苑 實價登錄行情概況
崧庭御苑位於澎湖縣馬公市（鎖港五路1號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 77.1 坪，成交單價介於 16.9 萬至 20.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多馬公市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看馬公市實價登錄- 澎湖縣馬公市鎖港五路１３號1,380 萬
2025-09-18 · 19.9 萬/坪
- 澎湖縣馬公市鎖港五路２５號1,468 萬
2025-08-08 · 20.5 萬/坪
- 澎湖縣馬公市鎖港五路２７號1,440 萬
2025-05-13 · 19.7 萬/坪
- 澎湖縣馬公市鎖港五路２３號1,368 萬
2024-10-08 · 19.2 萬/坪
- 澎湖縣馬公市北極段661-6地號共1筆1,368 萬
2024-10-08 · 19.3 萬/坪
- 澎湖縣馬公市鎖港五路６號1,200 萬
2024-08-19 · 16.9 萬/坪
- 澎湖縣馬公市鎖港五路９號1,298 萬
2024-06-24 · 18.7 萬/坪
- 澎湖縣馬公市北極段661-13地號共1筆1,298 萬
2024-06-24 · 18.7 萬/坪
- 澎湖縣馬公市鎖港五路３１號1,442 萬
2024-02-02 · 19.0 萬/坪
- 澎湖縣馬公市北極段661-2地號共1筆1,442 萬
2024-02-02 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 澎湖縣馬公市鎖港五路１３號 | 1,380 萬 | 19.9 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-08 | 澎湖縣馬公市鎖港五路２５號 | 1,468 萬 | 20.5 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-13 | 澎湖縣馬公市鎖港五路２７號 | 1,440 萬 | 19.7 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-08 | 澎湖縣馬公市鎖港五路２３號 | 1,368 萬 | 19.2 萬/坪 | 71.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-08 | 澎湖縣馬公市北極段661-6地號共1筆 | 1,368 萬 | 19.3 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/3 |
| 2024-08-19 | 澎湖縣馬公市鎖港五路６號 | 1,200 萬 | 16.9 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-24 | 澎湖縣馬公市鎖港五路９號 | 1,298 萬 | 18.7 萬/坪 | 69.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-24 | 澎湖縣馬公市北極段661-13地號共1筆 | 1,298 萬 | 18.7 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/3 |
| 2024-02-02 | 澎湖縣馬公市鎖港五路３１號 | 1,442 萬 | 19.0 萬/坪 | 75.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-02 | 澎湖縣馬公市北極段661-2地號共1筆 | 1,442 萬 | 19.0 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/3 |
崧庭御苑 數據解讀
每一項都對照馬公市其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
馬公市有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 14%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.4%，其餘為公設與附屬建物。馬公市中位數 69.8%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
16 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧庭御苑目前社區 | 18.6 萬/坪 | 77.1 坪 | 2025 | 16 | ||
| 歆天厦 | 19.7 萬 | 35.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 泰然頤和 | 21.2 萬 | 24.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 騰龍居 | 15.1 萬 | 42.7 坪 | 1998 | 19 | 同區可比 | 比較 |
| 九如天下 | 24.1 萬 | 21.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 泰然謙華 | 24.5 萬 | 25.1 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 泰然謙華 | 24.5 萬 | 25.1 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崧庭御苑最新平均成交價是多少？
崧庭御苑最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 1,432 萬，共 16 筆成交紀錄。
崧庭御苑近期房價走勢如何？
崧庭御苑近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 16.9 萬至 20.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崧庭御苑是哪一年的社區？有多少戶？
崧庭御苑建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 17 戶。
崧庭御苑位於什麼位置？
崧庭御苑位於澎湖縣馬公市鎖港五路1號。
馬公市有哪些相似社區可比較？
與崧庭御苑條件最接近的社區包括：歆天厦（19.7 萬/坪）、泰然頤和（21.2 萬/坪）、騰龍居（15.1 萬/坪）、九如天下（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崧庭御苑比馬公市行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崧庭御苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崧庭御苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。