歆天厦
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
35.2 坪
歆天厦 實價登錄行情概況
歆天厦位於澎湖縣馬公市（文山路27巷），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 16.9 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多馬公市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看馬公市實價登錄- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之３號三樓806 萬
2025-11-14 · 19.9 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之５號四樓540 萬
2025-07-22 · 19.6 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之３號八樓720 萬
2025-06-08 · 21.5 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８號七樓之１660 萬
2025-05-23 · 19.3 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８號八樓之１720 萬
2025-05-20 · 21.0 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８號八樓1,060 萬
2024-07-17 · 21.3 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之２號七樓760 萬
2024-03-05 · 20.5 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之２號九樓788 萬
2023-09-27 · 19.4 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８號十樓之２680 萬
2023-09-20 · 21.5 萬/坪
- 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之３號五樓740 萬
2023-05-12 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之３號三樓 | 806 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/十層 |
| 2025-07-22 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之５號四樓 | 540 萬 | 19.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/十層 |
| 2025-06-08 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之３號八樓 | 720 萬 | 21.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/十層 |
| 2025-05-23 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８號七樓之１ | 660 萬 | 19.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/十層 |
| 2025-05-20 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８號八樓之１ | 720 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-17 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８號八樓 | 1,060 萬 | 21.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 八層/十層 |
| 2024-03-05 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之２號七樓 | 760 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/十層 |
| 2023-09-27 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之２號九樓 | 788 萬 | 19.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/十層 |
| 2023-09-20 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８號十樓之２ | 680 萬 | 21.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 十層/十層 |
| 2023-05-12 | 澎湖縣馬公市文山路２７巷８之３號五樓 | 740 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十層 |
歆天厦 數據解讀
每一項都對照馬公市其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
馬公市有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 21%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。馬公市中位數 69.8%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.1–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歆天厦目前社區 | 19.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 2017 | 15 | ||
| 泰然頤和 | 21.2 萬 | 24.2 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 泰然謙華 | 24.5 萬 | 25.1 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 泰然謙華 | 24.5 萬 | 25.1 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 騰龍居 | 15.1 萬 | 42.7 坪 | 1998 | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 新澄大樓 | 30.3 萬 | 32.6 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 九如天下 | 24.1 萬 | 21.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歆天厦最新平均成交價是多少？
歆天厦最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 688 萬，共 15 筆成交紀錄。
歆天厦近期房價走勢如何？
歆天厦近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 16.9 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歆天厦是哪一年的社區？有多少戶？
歆天厦建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 62 戶。
歆天厦位於什麼位置？
歆天厦位於澎湖縣馬公市文山路27巷。
馬公市有哪些相似社區可比較？
與歆天厦條件最接近的社區包括：泰然頤和（21.2 萬/坪）、泰然謙華（24.5 萬/坪）、泰然謙華（24.5 萬/坪）、騰龍居（15.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歆天厦比馬公市行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
歆天厦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歆天厦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。